房產稅費怎么計算（房產稅費怎么計算出來的）
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本文目錄一覽：
房產稅費怎么計算
房產稅的計算方法有以下兩種：
1、按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產原值乘以（1-30%）乘以1.2%；
2、第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入乘以適用稅率（l2%）。
下列房產免納房產稅：
1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
2、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產；
3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
4、個人所有非營業(yè)使用的房產；
5、經財政部批準免稅的其他房產。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
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房產稅怎么計算?
房產稅以房產原值一次減除30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。房產出租的，以房產租金收入(不含增值稅)為房產稅的計稅依據，稅率為12%。對于房產不在一地的納稅人，應按房產的坐落地點，分別向房產所在地的稅務機關繳納房產稅。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。另外，無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。房產稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。此外，在納稅人自愿的原則下，經申請，納稅人可在每年4月份的征期中一次征收其全年應納稅款。
房產稅如何計算
房產稅的計算方法一般是：房產稅通常是按照，房產原值一次減除10%到30%后的余值為標準，來進行計算的。從價計征的稅率通常是1.2％、從租計征的稅率一般是12％。房產稅通常是房產所在地的稅務機關根據年數來進行征收或者是分期進行繳納的。沒有房產原值依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
法條
《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業(yè)人士進行詳細溝通。
房產稅怎樣計算
房產稅，又稱房屋稅，是國家以房產作為課稅對象向產權所有人征收的一種財產稅，具體計算方法如下：
房產稅征收分為從租計征和從價計征兩種情況。
從租計征：按照房產租金收入計征的，稱為從租計征。計算公式為：用于經營的房產（如寫字樓商鋪等）應納稅額=租金收入×12%（例如：A企業(yè)2016年賬簿上固定房產租金收入100萬元，該企業(yè)2016年應繳納的房產稅是多少 ，應納稅額=100萬×12%=12萬。）
沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%
從價計征：按照房產余值征稅的，稱為從價計征。房產稅依照房產原值一次減除10%～30%（減除幅度由各省，直轄市，自治區(qū)更具當地情況確定），后的余值計算繳納。
計算公式：應納稅額=應稅房產原值×（1-減除比例）×年稅率1.2%.
擴展資料：
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
現(xiàn)行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。
2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
參考資料：百度百科-房產稅
房產稅怎么計算？
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅試點于2012年以從個別城市開始擴散至全國的方式推行。
1.房產稅征收分為從價或從租兩種標準：
從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值;
從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。
從價計征10%--30%的具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
2.房產稅應納稅額的計算分兩種：
以房產原值為計稅依據：應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)
以房產租金收入為計稅依據：應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)
3.從價計算應納稅額的計算公式：應納稅額=房產原值×(1一減除比率)×1.2%
從租計算應納稅額的計算公式：應納稅額=房產租金收入×12%
如根據上述公式來計算應繳納的房產稅，需要準確的確定房產原值和房產租金收入。
4.房產稅征收對象
屬國家所有的產權，由經營管理單位納稅;
產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
出典的產權，由承典人納稅。
產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅
未確定及租典糾紛未解決的產權，也需要由房產代管人或者使用人納稅。
無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。
產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅
外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。
【拓展資料】
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省，自治區(qū)，直轄市人民政府規(guī)定.沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據.
第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%.
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