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房產稅費怎么計算(房產稅費怎么計算出來的)

小程序開發(fā)8個月前 (12-25)1095

今天給各位分享房產稅費怎么計算的知識,其中也會對房產稅費怎么計算出來的進行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關注本站,現(xiàn)在開始吧!

本文目錄一覽:

房產稅費怎么計算

房產稅的計算方法有以下兩種:

1、按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為:年應納稅額=房產原值乘以(1-30%)乘以1.2%;

2、第二種按租金收入計算,其計算公式為:年應納稅額=年租金收入乘以適用稅率(l2%)。

下列房產免納房產稅:

1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;

2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產;

3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;

4、個人所有非營業(yè)使用的房產;

5、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產。

《中華人民共和國房產稅暫行條例》

第三條

房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒有房產原值作為依據(jù)的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。

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房產稅怎么計算?

房產稅以房產原值一次減除30%后的余值計算繳納,稅率為1.2%。房產出租的,以房產租金收入(不含增值稅)為房產稅的計稅依據(jù),稅率為12%。對于房產不在一地的納稅人,應按房產的坐落地點,分別向房產所在地的稅務機關繳納房產稅。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。另外,無租使用其他單位房產的應稅單位和個人,依照房產余值代繳納房產稅。房產稅全年稅額分兩次繳納,納稅期限為4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。此外,在納稅人自愿的原則下,經(jīng)申請,納稅人可在每年4月份的征期中一次征收其全年應納稅款。

房產稅如何計算

房產稅的計算方法一般是:房產稅通常是按照,房產原值一次減除10%到30%后的余值為標準,來進行計算的。從價計征的稅率通常是1.2%、從租計征的稅率一般是12%。房產稅通常是房產所在地的稅務機關根據(jù)年數(shù)來進行征收或者是分期進行繳納的。沒有房產原值依據(jù)的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

法條

《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據(jù)的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。

【溫馨提示】

以上回答,僅為當前信息結合本人對法律的理解做出,請您謹慎進行參考!

如果您對該問題仍有疑問,建議您整理相關信息,同專業(yè)人士進行詳細溝通。

房產稅怎樣計算

房產稅,又稱房屋稅,是國家以房產作為課稅對象向產權所有人征收的一種財產稅,具體計算方法如下:

房產稅征收分為從租計征和從價計征兩種情況。

從租計征:按照房產租金收入計征的,稱為從租計征。計算公式為:用于經(jīng)營的房產(如寫字樓商鋪等)應納稅額=租金收入×12%(例如:A企業(yè)2016年賬簿上固定房產租金收入100萬元,該企業(yè)2016年應繳納的房產稅是多少 ,應納稅額=100萬×12%=12萬。)

沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間:將原有房產用于生產經(jīng)營,從生產經(jīng)營之月起,繳納房產稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征,其公式為:應納稅額=房產租金收入×4%

從價計征:按照房產余值征稅的,稱為從價計征。房產稅依照房產原值一次減除10%~30%(減除幅度由各省,直轄市,自治區(qū)更具當?shù)厍闆r確定),后的余值計算繳納。

計算公式:應納稅額=應稅房產原值×(1-減除比例)×年稅率1.2%.

擴展資料:

房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產權所有人征收的一種財產稅。

現(xiàn)行的房產稅是第二步利改稅以后開征的,1986年9月15日,國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》,從1986年10月1日開始實施。

2010年7月22日,在財政部舉行的地方稅改革研討會上,相關人士表示,房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大,試點將從個別城市開始。

參考資料:百度百科-房產稅

房產稅怎么計算?

房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅試點于2012年以從個別城市開始擴散至全國的方式推行。

1.房產稅征收分為從價或從租兩種標準:

從價計征的,其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%--30%后的余值;

從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據(jù)。

從價計征10%--30%的具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

2.房產稅應納稅額的計算分兩種:

以房產原值為計稅依據(jù):應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

以房產租金收入為計稅依據(jù):應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)

3.從價計算應納稅額的計算公式:應納稅額=房產原值×(1一減除比率)×1.2%

從租計算應納稅額的計算公式:應納稅額=房產租金收入×12%

如根據(jù)上述公式來計算應繳納的房產稅,需要準確的確定房產原值和房產租金收入。

4.房產稅征收對象

屬國家所有的產權,由經(jīng)營管理單位納稅;

產權屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅。

出典的產權,由承典人納稅。

產權所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產代管人或者使用人納稅

未確定及租典糾紛未解決的產權,也需要由房產代管人或者使用人納稅。

無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產,應由使用人代為繳納房產稅。

產權屬于集體所有制的,由實際使用人納稅

外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。

【拓展資料】

《中華人民共和國房產稅暫行條例》

第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省,自治區(qū),直轄市人民政府規(guī)定.沒有房產原值作為依據(jù)的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù).

第四條房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%.

房產稅費怎么計算的介紹就聊到這里吧,感謝你花時間閱讀本站內容,更多關于房產稅費怎么計算出來的、房產稅費怎么計算的信息別忘了在本站進行查找喔。

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