今天給各位分享深圳房產(chǎn)信息平臺(tái)官網(wǎng)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)深圳市房地產(chǎn)信息網(wǎng)官進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、重磅！9月13日深圳房產(chǎn)交易“全程網(wǎng)辦”，中介在其中還能做什么？
• 2、請(qǐng)問一下深圳房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢?cè)谀睦锊樵儯?/a>
• 3、深圳房產(chǎn)證號(hào)查詢系統(tǒng)官方網(wǎng)站？
• 4、深圳安居房申請(qǐng)官網(wǎng)入口

重磅！9月13日深圳房產(chǎn)交易“全程網(wǎng)辦”，中介在其中還能做什么？

9月8日深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)顯示狀態(tài)

“官方來審核資格可以的，靠譜”“不用跑來跑去了”“中介的冬天之后還有嚴(yán)冬？”“去中介化的前奏嗎？”近日，微博平臺(tái)上有網(wǎng)友對(duì)深圳房屋買賣展開議論，起因是從9月13日開始，深圳房屋買賣將“全程網(wǎng)辦”（全過程網(wǎng)上辦理）。

9月7日，深圳市住建局發(fā)布《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于我市房屋交易管理業(yè)務(wù)調(diào)整的通告》（下稱《通告》），深圳市住房公積金管理中心正式承接房屋交易管理職能。自2021年9月13日起，該中心將首批推出房屋交易資格審查、房屋買賣合同網(wǎng)簽備案以及出具購房資格證明等業(yè)務(wù)“全程網(wǎng)辦”。

業(yè)內(nèi)專家表示，深圳房屋買賣“全程網(wǎng)辦”使房產(chǎn)交易更加透明，而且全程都是可監(jiān)控的，利于促進(jìn)房產(chǎn)信息透明化。此外，這對(duì)中介行業(yè)的專業(yè)度也提出了更高的要求。

“不見面”辦理，房產(chǎn)交易更加透明、便利

《通告》指出，深圳市住房公積金管理中心是房屋買賣“全程網(wǎng)辦”的職責(zé)單位。具體來看，深圳市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)深圳市房屋交易資格的審核確認(rèn)及處理房屋交易資格審查投訴事項(xiàng)，負(fù)責(zé)辦理深圳市房屋轉(zhuǎn)讓合同、抵押合同的網(wǎng)簽備案管理，承擔(dān)深圳市房屋交易管理信息平臺(tái)的運(yùn)行維護(hù)。

記者了解到，在房屋買賣“網(wǎng)辦”方面，早在6月24日下午，深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)就上線“二手房交易系統(tǒng)”，不過上線幾小時(shí)后，官方就下架了該系統(tǒng)。

9月8日，記者瀏覽深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)發(fā)現(xiàn)，該“二手房交易系統(tǒng)”下架后依然未重啟，與之在同一個(gè)頁面的“購房資格申請(qǐng)”“預(yù)現(xiàn)售定價(jià)”“合同備案”等業(yè)務(wù)均未上線，按照《通告》的要求，頁面上的系統(tǒng)及業(yè)務(wù)預(yù)計(jì)9月13日上線，深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)的工作人員彭女士告訴《華夏時(shí)報(bào)》記者，“按9月7日《通告》來看，目前應(yīng)該還沒上線，具體上線時(shí)間看官網(wǎng)通知?！?/p>

同時(shí)，深圳市住房公積金管理中心表示，深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)進(jìn)行了升級(jí)改造，通過和民政、公安、社保等部門的聯(lián)網(wǎng)，商品房網(wǎng)簽備案新流程能夠?qū)崿F(xiàn)“不見面”審批。

那在深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)哪幾方可以實(shí)現(xiàn)自助房屋買賣呢？《通告》指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和自助交易買賣雙方將在深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)辦理商品房買賣合同錄入、交易資格審查、商品房買賣合同網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)；深圳市商業(yè)銀行將在深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)辦理房屋抵押合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù)。

此外，值得注意的是，《通告》要求，上述各方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格落實(shí)深圳市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，在申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記前，落實(shí)房屋交易資格審查和合同網(wǎng)簽備案制度。

《華夏時(shí)報(bào)》記者了解到，以往的購房流程是在買賣雙方簽署購房合同后進(jìn)行購房資格審核，如今按照《通告》要求，買賣雙方簽署購房合同前，要先由深圳市住房公積金管理中心對(duì)雙方的房屋交易資格進(jìn)行審查，網(wǎng)簽的順序?yàn)椋荷钲谑蟹康禺a(chǎn)信息平臺(tái)錄入合同信息→購房資格審查→買賣雙方登錄“i深圳”APP進(jìn)行網(wǎng)簽→備案完成。

“‘全程網(wǎng)辦’很好，交易更規(guī)范，手續(xù)更簡單，是個(gè)便民服務(wù)?，F(xiàn)在資格審查前置，針對(duì)的就是客戶‘先訂房源后過戶’的操作，后續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)也更低?！鄙钲谝晃恢薪橄颉度A夏時(shí)報(bào)》記者表示。

深圳市民范女士向《華夏時(shí)報(bào)》記者解釋道，“這樣看來，不用到相關(guān)單位辦理證明，買房更加方便，也降低時(shí)間成本，但全程網(wǎng)上辦理還是有點(diǎn)擔(dān)心，萬一哪個(gè)環(huán)節(jié)出錯(cuò)了就麻煩了。”

對(duì)中介提出更高的要求

據(jù)悉，為進(jìn)一步方便市民辦事，市民購買預(yù)售商品房、現(xiàn)售商品房及二手商品房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理房屋交易手續(xù)，房屋買賣雙方可以在手機(jī)端登錄“i深圳”APP，簽署房屋買賣合同。

“全程網(wǎng)辦”對(duì)中介有何新要求呢？記者從深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)的工作人員彭女士處了解到，9月8日深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)根據(jù)《通告》要求，組織開展了二手房購房資格查驗(yàn)及合同備案業(yè)務(wù)線上培訓(xùn)。記者進(jìn)入該線上培訓(xùn)的直播間了解到，培訓(xùn)內(nèi)容包括了網(wǎng)簽購房的諸多細(xì)則，中介不僅需要了解房源，還要了解網(wǎng)簽流程，對(duì)中介的專業(yè)素質(zhì)的要求高了。

對(duì)此，一位參加了此次線上培訓(xùn)的中介人員向《華夏時(shí)報(bào)》記者表示，“對(duì)于不愿意辦理繁雜手續(xù)的人來說，可以直接由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為操作，中介還是房屋交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，中介不會(huì)消失，但我們自己先要弄清楚流程才能展開操作?！?/p>

9月8日深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)線上培訓(xùn)的直播間截圖

總體上，深圳房屋買賣“全程網(wǎng)辦”是對(duì)房地產(chǎn)監(jiān)管的舉措，“房屋交易的網(wǎng)簽備案，其實(shí)一直是由不動(dòng)產(chǎn)登記中心來完成的。不動(dòng)產(chǎn)登記中心屬于規(guī)劃部，為了實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)全鏈條的管理，形成閉環(huán)，更好對(duì)房地產(chǎn)市場進(jìn)行監(jiān)管，就把這個(gè)職能又轉(zhuǎn)回給了住建局，那么這樣的話，有利于住建局對(duì)房屋交易的全程進(jìn)行監(jiān)管?！睆V東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉在相關(guān)媒體平臺(tái)上發(fā)表了看法。

有業(yè)內(nèi)人士則從數(shù)據(jù)化的角度發(fā)表了自己的見解，“深圳若能將所有商品房信息都數(shù)據(jù)化地歸納到一個(gè)平臺(tái)里面，對(duì)后期的房產(chǎn)稅繳納和管理都會(huì)有好處。”

深圳房產(chǎn)證號(hào)查詢系統(tǒng)官方網(wǎng)站？

深圳房產(chǎn)信息是聯(lián)網(wǎng)的，所以網(wǎng)上是可以查詢的。

個(gè)人房產(chǎn)證的查詢方法有:

（1）網(wǎng)上查詢:點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。

（2）房產(chǎn)局查詢:若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。

深圳安居房申請(qǐng)官網(wǎng)入口

深圳安居房申請(qǐng)官網(wǎng)入口

深圳安居房申請(qǐng)官網(wǎng)入口，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出安居型商品房輪候申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶、未滿18周歲的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人，申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有本市戶籍。深圳安居房申請(qǐng)官網(wǎng)入口。

深圳安居房申請(qǐng)官網(wǎng)入口1

認(rèn)購申請(qǐng)：

1.點(diǎn)擊進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站：；

2.點(diǎn)擊主頁中的“政務(wù)服務(wù)”并選擇“認(rèn)購申請(qǐng)”提交認(rèn)購申請(qǐng)，即可在線打印《深圳市安居型商品房認(rèn)購申請(qǐng)回執(zhí)》。

輪候查詢：

1.微信搜索“深圳住建局”，并關(guān)注深圳市住房和建設(shè)局公眾號(hào)；

2.進(jìn)入公眾號(hào)后，點(diǎn)擊公眾號(hào)界面最下方菜單欄中的“業(yè)務(wù)辦理”并在彈出的子菜單中選擇“住房保障”；

3.在彈出頁面中選擇“輪候結(jié)果查詢”即可進(jìn)入查詢。

需要同時(shí)以下條件，才能有機(jī)會(huì)申請(qǐng)

一、戶籍條件

申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人都具有本市戶籍。

注：投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請(qǐng)人。另外，如果申請(qǐng)人的配偶是現(xiàn)役軍人，但是沒有深圳市戶籍，可以作為共同申請(qǐng)人，并且申請(qǐng)條件不受戶籍限制)

二、社保條件(只需符合一項(xiàng))

1、申請(qǐng)人參加深圳市社保累計(jì)繳費(fèi)5年以上;

2、申請(qǐng)人為新引進(jìn)人才的，參加深圳市社保累計(jì)繳費(fèi)3年以上;

3、申請(qǐng)人家庭存在優(yōu)撫或殘疾情形的，無社保累繳時(shí)間要求

注：這里所說的社保指的是養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等其它險(xiǎn)種;

三、婚姻及年齡條件(只需符合一項(xiàng))：

1、已婚或單親家庭;

2、申請(qǐng)人為單身居民的，須年滿35周歲。

四、住房條件(同時(shí)符合)

1、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未擁有任何形式自有住房；

2、五年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房；

3、在深圳市未購買過政策性住房;

3、在深圳市未領(lǐng)取購房補(bǔ)貼。

深圳安居房申請(qǐng)官網(wǎng)入口2

申請(qǐng)安居型商品房輪候需符合什么條件？

（1）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出安居型商品房輪候申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶、未滿18周歲的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人，申請(qǐng)人年滿18周歲的子女不能列為共同申請(qǐng)人（未滿18周歲的子女列為共同申請(qǐng)人的，不影響其成年后單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定年齡后以單身居民身份申請(qǐng)本市住房保障）。年滿35周歲的單身居民符合條件的，可以以個(gè)人名義提出輪候申請(qǐng)。

（2）申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有本市戶籍；無本市戶籍的現(xiàn)役軍人，可以以申請(qǐng)人配偶的身份作為共同申請(qǐng)人。申請(qǐng)人的未成年子女因就學(xué)而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍。投靠子女取得本市戶籍的居民(已婚的雙方均需深戶)，只能作為共同申請(qǐng)人一并申報(bào)。

（3）申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)，下同）累計(jì)繳費(fèi)5年以上（在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》實(shí)施后補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間不納入累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間）。

申請(qǐng)人屬《深圳市人才安居暫行辦法》規(guī)定的人才的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上，且不受該辦法規(guī)定的年齡限制；申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人屬殘疾人聯(lián)合會(huì)認(rèn)定為一、二、三、四級(jí)殘疾人或經(jīng)民政部門認(rèn)定為撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象的，不受繳納社會(huì)保險(xiǎn)的.時(shí)間限制。

（4）申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未購買過準(zhǔn)成本房、全成本房、社會(huì)微利房、全成本微利房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受過購房補(bǔ)貼政策。

（5）申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未擁有任何形式自有住房（含住房建設(shè)用地，下同）且在申請(qǐng)受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房。

深圳安居房申請(qǐng)官網(wǎng)入口3

深圳市安居房輪候庫排名查詢系統(tǒng)：

安居房輪候信息公示 -深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站 (sz.gov.cn)

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深圳安居房排名官網(wǎng)查詢流程：

第一步：進(jìn)入深圳住建局官網(wǎng)（），點(diǎn)擊“住房保障服務(wù)”

第二步：進(jìn)入后點(diǎn)擊“安居房”—“安居房輪候信息公示”

第三步：輸入相關(guān)的信息，然后即可查詢到相關(guān)的信息

深圳安居房社保是累計(jì)還是連續(xù)？

累計(jì)的。

申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)(養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)，下同)累計(jì)繳費(fèi)5年以上(在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》實(shí)施后補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間不納入累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間)。

申請(qǐng)人屬《深圳市人才安居辦法》的人才的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上，且不受該辦法規(guī)定的年齡限制;申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人屬殘疾人聯(lián)合會(huì)認(rèn)定為一、二、三、四級(jí)殘疾人或經(jīng)民政部門認(rèn)定為撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象的，不受繳納社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間限制。

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