寧波房產(chǎn)交易信息服務網(wǎng)（寧波房產(chǎn)交易信息服務網(wǎng)站）

小程序開發(fā)8個月前 (12-26)927

今天給各位分享寧波房產(chǎn)交易信息服務網(wǎng)的知識，其中也會對寧波房產(chǎn)交易信息服務網(wǎng)站進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

1、寧波房產(chǎn)交易信息網(wǎng)的成交量是實時的嗎?
2、寧波企業(yè)房產(chǎn)可以網(wǎng)簽備案了
3、寧波“房東直售”房源來了！四天掛牌近200套可查詢限制、抵押、查封信息
4、寧波市房產(chǎn)交易信息服務網(wǎng)進不去

寧波房產(chǎn)交易信息網(wǎng)的成交量是實時的嗎?

是實時的。寧波市房產(chǎn)交易信息服務網(wǎng)對可售房源信息進行實時公示，包括在售項目、房屋可售面積及套數(shù)、備案價格，成交量等數(shù)據(jù)。寧波市房產(chǎn)交易信息服務網(wǎng)是集房源信息搜索、產(chǎn)品研發(fā)、大數(shù)據(jù)處理、服務標準建立為一體的以數(shù)據(jù)驅(qū)動的全價值鏈房產(chǎn)服務平臺。

寧波企業(yè)房產(chǎn)可以網(wǎng)簽備案了

記者從寧波市房管中心獲悉，拍賣企業(yè)足不出戶就可以辦理網(wǎng)簽備案業(yè)務。

寧波市房管中心一位工作人員告訴記者，將網(wǎng)簽窗口服務延伸到了拍賣企業(yè)這一舉措，旨在持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，推進房地產(chǎn)領域“放管服”改革，提高房屋交易管理服務效能。

拍賣企業(yè)在房屋拍賣成交后，原來還需要通過經(jīng)紀機構(gòu)或窗口來辦理網(wǎng)簽備案業(yè)務?，F(xiàn)在，市房管中心經(jīng)過對系統(tǒng)的改造和對拍賣企業(yè)指定人員的培訓，將網(wǎng)簽備案窗口業(yè)務延伸到了拍賣企業(yè)，由拍賣企業(yè)直接自行辦理網(wǎng)簽備案。目前該業(yè)務已在金城拍賣公司進行試點。

實際上，寧波市房管中心在去年就已經(jīng)為優(yōu)化營商環(huán)境，深化“最多跑一次”改革做出一些舉措，比如，推出了網(wǎng)上辦理二手房交易網(wǎng)簽備案業(yè)務。今年，為助力企業(yè)復工復產(chǎn)，又大幅度優(yōu)化了網(wǎng)上業(yè)務功能?，F(xiàn)在企業(yè)需要進行二手房屋買賣，可通過寧波市房產(chǎn)交易信息服務網(wǎng)（）自行合同網(wǎng)簽并備案。

以企業(yè)出賣房屋為例，辦理步驟如下：

1. 訪問寧波市房產(chǎn)交易信息服務網(wǎng)（）辦事大廳，選擇“企業(yè)業(yè)務”頁面中的“存量房（二手房）買賣合同網(wǎng)簽”。

2. 用浙江政務服務網(wǎng)認證賬號登錄。

3. 登錄后進入網(wǎng)簽辦理頁面，企業(yè)可以選擇名下所要交易的房屋。

4. 合同信息錄入完成后，在線核對合同并可打印合同，買賣雙方簽字（簽章）后，上傳房屋權(quán)利證書和簽字頁，并可直接通過“無證明辦事”的共享接口獲取身份電子證照，免去企業(yè)身份證件的拍攝和上傳。

“網(wǎng)上辦理網(wǎng)簽備案業(yè)務，將現(xiàn)場辦理的業(yè)務拓展到線上辦理，突破了地域和時間的限制，解決了部分企業(yè)合同蓋章多次跑的問題。另外，個人之間房屋買賣，網(wǎng)上辦理網(wǎng)簽備案更是實現(xiàn)了不見面線上辦理，增加身份認證和電子簽名，也讓網(wǎng)簽變得更加便捷。”寧波市房管中心一位工作人員說。

除此之外，寧波市房管中心不斷創(chuàng)新，還在推動房屋交易資金監(jiān)管和助力金融機構(gòu)貸款審批上，將房產(chǎn)市場監(jiān)管平臺延伸到了各個銀行網(wǎng)點，將房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、銀行、房管部門的交易信息、貸款審批信息等進行共享，并不斷優(yōu)化，助推房產(chǎn)交易在各個環(huán)節(jié)深化“最多跑一次”改革。

近日，又將網(wǎng)簽平臺延伸到寧波市產(chǎn)權(quán)交易中心，產(chǎn)權(quán)交易中心利用該平臺能夠初步核驗房屋狀態(tài)，提前了解買房人限購情況，減少了企業(yè)在開展業(yè)務時前期調(diào)研的繁瑣。將來，房屋交易網(wǎng)簽備案功能將通過手機端、綜合自助機推廣到社會的各個層面，并利用企業(yè)電子印章實現(xiàn)電子簽名，使群眾、企業(yè)有更好的辦事體驗，助力寧波營商環(huán)境更上一個臺階。

寧波“房東直售”房源來了！四天掛牌近200套可查詢限制、抵押、查封信息

繼杭州上線個人自主掛牌房源功能，引發(fā)“去中介化”爭議后，浙江省另一個熱點城市寧波，也開始嘗試二手房“房東直售”模式。

“個人自主掛牌功能是新推出的，是免費的。我們希望可以為市場交易雙方，提供更多有效、多樣化的基礎信息和服務功能。由于剛上線不久，一些功能還在不斷完善過程中?！睂幉ㄊ蟹慨a(chǎn)市場管理中心一位工作人員9月29日向記者表示。

寧波市房產(chǎn)交易信息服務網(wǎng)公布的信息顯示，至9月29日記者截稿，個人自主掛牌房源數(shù)量已接近200套。

而寧波推出二手房“房東直售”功能，迄今只有短短四天。9月23日，寧波市房產(chǎn)市場管理中心發(fā)布了《關于上線房源掛牌碼上辦應用的通知》，其中房源委托中介掛牌功能于9月23日試運行，全部功能于9月26日在寧波全市正式上線。

通過手機“浙里辦”掃碼，房東可實現(xiàn)真實房源委托或自主發(fā)布房源功能，包括出售房源個人自主掛牌、出租房源個人自主掛牌、出售房源委托中介掛牌、出租房源委托中介掛牌四大功能。

值得注意的是，寧波版的“房東直售”不僅解決了真實房源問題，還將與掛牌房屋相關的法律關系信息以及小區(qū)價格信息，作為重要選項列了出來。

“二手房交易中，信息不對稱是交易的一道坎。像一個小區(qū)真實的成交價究竟是多少，一套掛牌房子產(chǎn)權(quán)狀態(tài)等，如果不通過專業(yè)人員，很多人并不清楚。我們希望通過平臺一些功能的設置，對解決這一問題能起到一點幫助作用?！睂幉ㄊ蟹慨a(chǎn)市場管理中心前述工作人員說。

對于官方平臺提供個人掛牌房源功能，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局此前公開表示，這一功能打破了傳統(tǒng)依賴中介機構(gòu)的房屋銷售模式，改善了二手房交易過程中買賣雙方和中介機構(gòu)房源信息不對稱的弊端。

對比杭州官方“房東直售”平臺可以發(fā)現(xiàn)，寧波官方二手房“房東直售”平臺，增加了不少關于價格、房屋狀態(tài)等極具價值的功能選項。

以9月29日新掛牌的一套桃源心境小區(qū)為例，除了顯示掛牌日期、房屋面積、戶型、裝修程度、房屋朝向等基本情況，在平臺上還顯示了6個月以來，同一小區(qū)真實的歷史成交信息。例如，該小區(qū)最近成交的一套104平方米房屋，總價195萬元，單價18714元/平方米；而該小區(qū)最高成交價20411元/平方米、最低成交價16353元/平方米。

財聯(lián)社記者查閱個人自主掛牌房源信息后獲悉，并非所有小區(qū)都有歷史成交信息，有一些房源下并沒有前述提到的最近、最高、最低三項價格參考指標。

對此，寧波市房產(chǎn)交易信息服務網(wǎng)一位技術人員告訴記者，個人自主掛牌房源同一頁面顯示的成交信息，均為同一小區(qū)的歷史真實成交數(shù)據(jù)?！斑@些數(shù)據(jù)，都是在交易中心登記備案的真實信息。有些小區(qū)之所以沒有歷史信息，是因為近6個月該小區(qū)沒有成交。對于購房者而言，具備參考價值的也就是半年的價格，時間再往前的成交信息也沒有太大意義?！?/p>

除了歷史價格，相關頁面信息還涉及限制狀態(tài)、抵押狀態(tài)、查封狀態(tài)等，以及與房屋法律關系有關的一些重要信息。記者從寧波市房產(chǎn)市場管理中心了解到，個人自主掛牌房源，房東同時也要提供這些信息。

“如果要掛牌，房屋抵押、限制等狀態(tài)的信息，是必須要提交的。還有一些房屋雖然其它信息都是真實有效的，但目前處于限售狀態(tài)，現(xiàn)在還不能交易，這類房源不能在平臺上顯示出來。不過，交易時買家還有必須進行再次核驗，因為房屋狀態(tài)可能此后又發(fā)生了一些變化?！睂幉ㄊ蟹慨a(chǎn)市場管理中心另一位人士表示。

一家房產(chǎn)中介公司人員認為，房東“個人直售”并不能“去中介”，中介公司仍是市場上的主導。寧波市房產(chǎn)交易信息服務網(wǎng)顯示，至9月29日，平臺上累計有效掛牌房源數(shù)量約107.59萬套，累計有效成交21.87萬套；而經(jīng)紀公司提供的房源有10.08萬套。

“但也要看到，信息充分披露對于交易是有幫助的。平臺對于房屋諸如抵押、查封等方面的信息，以及小區(qū)真實成交價這些重要內(nèi)容的披露，無論是對個人還是對經(jīng)紀機構(gòu)，都有助于其降低交易成本，也具有很強的參考價值?！鼻笆龇慨a(chǎn)中介人員說。

寧波市房產(chǎn)市場管理中心表示，未來還可能會推出與銀行貸款相關的配套服務，目前仍在討論這一功能板塊的可行性，也需要研究實行中可能存在的難點。