寧波房產(chǎn)交易信息服務網(wǎng)（寧波房產(chǎn)交易信息服務網(wǎng)站）

小程序開發(fā)8個月前 (12-26)927

今天給各位分享寧波房產(chǎn)交易信息服務網(wǎng)的知識，其中也會對寧波房產(chǎn)交易信息服務網(wǎng)站進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

1、寧波房產(chǎn)交易信息網(wǎng)的成交量是實時的嗎?
2、寧波企業(yè)房產(chǎn)可以網(wǎng)簽備案了
3、寧波“房東直售”房源來了！四天掛牌近200套可查詢限制、抵押、查封信息
4、寧波市房產(chǎn)交易信息服務網(wǎng)進不去

寧波房產(chǎn)交易信息網(wǎng)的成交量是實時的嗎?

是實時的。寧波市房產(chǎn)交易信息服務網(wǎng)對可售房源信息進行實時公示，包括在售項目、房屋可售面積及套數(shù)、備案價格，成交量等數(shù)據(jù)。寧波市房產(chǎn)交易信息服務網(wǎng)是集房源信息搜索、產(chǎn)品研發(fā)、大數(shù)據(jù)處理、服務標準建立為一體的以數(shù)據(jù)驅(qū)動的全價值鏈房產(chǎn)服務平臺。

寧波企業(yè)房產(chǎn)可以網(wǎng)簽備案了

記者從寧波市房管中心獲悉，拍賣企業(yè)足不出戶就可以辦理網(wǎng)簽備案業(yè)務。

寧波市房管中心一位工作人員告訴記者，將網(wǎng)簽窗口服務延伸到了拍賣企業(yè)這一舉措，旨在持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，推進房地產(chǎn)領域“放管服”改革，提高房屋交易管理服務效能。

拍賣企業(yè)在房屋拍賣成交后，原來還需要通過經(jīng)紀機構或窗口來辦理網(wǎng)簽備案業(yè)務?，F(xiàn)在，市房管中心經(jīng)過對系統(tǒng)的改造和對拍賣企業(yè)指定人員的培訓，將網(wǎng)簽備案窗口業(yè)務延伸到了拍賣企業(yè)，由拍賣企業(yè)直接自行辦理網(wǎng)簽備案。目前該業(yè)務已在金城拍賣公司進行試點。

實際上，寧波市房管中心在去年就已經(jīng)為優(yōu)化營商環(huán)境，深化“最多跑一次”改革做出一些舉措，比如，推出了網(wǎng)上辦理二手房交易網(wǎng)簽備案業(yè)務。今年，為助力企業(yè)復工復產(chǎn)，又大幅度優(yōu)化了網(wǎng)上業(yè)務功能?，F(xiàn)在企業(yè)需要進行二手房屋買賣，可通過寧波市房產(chǎn)交易信息服務網(wǎng)（）自行合同網(wǎng)簽并備案。

以企業(yè)出賣房屋為例，辦理步驟如下：

1. 訪問寧波市房產(chǎn)交易信息服務網(wǎng)（）辦事大廳，選擇“企業(yè)業(yè)務”頁面中的“存量房（二手房）買賣合同網(wǎng)簽”。

2. 用浙江政務服務網(wǎng)認證賬號登錄。

3. 登錄后進入網(wǎng)簽辦理頁面，企業(yè)可以選擇名下所要交易的房屋。

4. 合同信息錄入完成后，在線核對合同并可打印合同，買賣雙方簽字（簽章）后，上傳房屋權利證書和簽字頁，并可直接通過“無證明辦事”的共享接口獲取身份電子證照，免去企業(yè)身份證件的拍攝和上傳。

“網(wǎng)上辦理網(wǎng)簽備案業(yè)務，將現(xiàn)場辦理的業(yè)務拓展到線上辦理，突破了地域和時間的限制，解決了部分企業(yè)合同蓋章多次跑的問題。另外，個人之間房屋買賣，網(wǎng)上辦理網(wǎng)簽備案更是實現(xiàn)了不見面線上辦理，增加身份認證和電子簽名，也讓網(wǎng)簽變得更加便捷。”寧波市房管中心一位工作人員說。

除此之外，寧波市房管中心不斷創(chuàng)新，還在推動房屋交易資金監(jiān)管和助力金融機構貸款審批上，將房產(chǎn)市場監(jiān)管平臺延伸到了各個銀行網(wǎng)點，將房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、銀行、房管部門的交易信息、貸款審批信息等進行共享，并不斷優(yōu)化，助推房產(chǎn)交易在各個環(huán)節(jié)深化“最多跑一次”改革。

近日，又將網(wǎng)簽平臺延伸到寧波市產(chǎn)權交易中心，產(chǎn)權交易中心利用該平臺能夠初步核驗房屋狀態(tài)，提前了解買房人限購情況，減少了企業(yè)在開展業(yè)務時前期調(diào)研的繁瑣。將來，房屋交易網(wǎng)簽備案功能將通過手機端、綜合自助機推廣到社會的各個層面，并利用企業(yè)電子印章實現(xiàn)電子簽名，使群眾、企業(yè)有更好的辦事體驗，助力寧波營商環(huán)境更上一個臺階。

寧波“房東直售”房源來了！四天掛牌近200套可查詢限制、抵押、查封信息

繼杭州上線個人自主掛牌房源功能，引發(fā)“去中介化”爭議后，浙江省另一個熱點城市寧波，也開始嘗試二手房“房東直售”模式。

“個人自主掛牌功能是新推出的，是免費的。我們希望可以為市場交易雙方，提供更多有效、多樣化的基礎信息和服務功能。由于剛上線不久，一些功能還在不斷完善過程中?！睂幉ㄊ蟹慨a(chǎn)市場管理中心一位工作人員9月29日向記者表示。

寧波市房產(chǎn)交易信息服務網(wǎng)公布的信息顯示，至9月29日記者截稿，個人自主掛牌房源數(shù)量已接近200套。

而寧波推出二手房“房東直售”功能，迄今只有短短四天。9月23日，寧波市房產(chǎn)市場管理中心發(fā)布了《關于上線房源掛牌碼上辦應用的通知》，其中房源委托中介掛牌功能于9月23日試運行，全部功能于9月26日在寧波全市正式上線。

通過手機“浙里辦”掃碼，房東可實現(xiàn)真實房源委托或自主發(fā)布房源功能，包括出售房源個人自主掛牌、出租房源個人自主掛牌、出售房源委托中介掛牌、出租房源委托中介掛牌四大功能。

值得注意的是，寧波版的“房東直售”不僅解決了真實房源問題，還將與掛牌房屋相關的法律關系信息以及小區(qū)價格信息，作為重要選項列了出來。

“二手房交易中，信息不對稱是交易的一道坎。像一個小區(qū)真實的成交價究竟是多少，一套掛牌房子產(chǎn)權狀態(tài)等，如果不通過專業(yè)人員，很多人并不清楚。我們希望通過平臺一些功能的設置，對解決這一問題能起到一點幫助作用?！睂幉ㄊ蟹慨a(chǎn)市場管理中心前述工作人員說。

對于官方平臺提供個人掛牌房源功能，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局此前公開表示，這一功能打破了傳統(tǒng)依賴中介機構的房屋銷售模式，改善了二手房交易過程中買賣雙方和中介機構房源信息不對稱的弊端。

對比杭州官方“房東直售”平臺可以發(fā)現(xiàn)，寧波官方二手房“房東直售”平臺，增加了不少關于價格、房屋狀態(tài)等極具價值的功能選項。

以9月29日新掛牌的一套桃源心境小區(qū)為例，除了顯示掛牌日期、房屋面積、戶型、裝修程度、房屋朝向等基本情況，在平臺上還顯示了6個月以來，同一小區(qū)真實的歷史成交信息。例如，該小區(qū)最近成交的一套104平方米房屋，總價195萬元，單價18714元/平方米；而該小區(qū)最高成交價20411元/平方米、最低成交價16353元/平方米。

財聯(lián)社記者查閱個人自主掛牌房源信息后獲悉，并非所有小區(qū)都有歷史成交信息，有一些房源下并沒有前述提到的最近、最高、最低三項價格參考指標。

對此，寧波市房產(chǎn)交易信息服務網(wǎng)一位技術人員告訴記者，個人自主掛牌房源同一頁面顯示的成交信息，均為同一小區(qū)的歷史真實成交數(shù)據(jù)。“這些數(shù)據(jù)，都是在交易中心登記備案的真實信息。有些小區(qū)之所以沒有歷史信息，是因為近6個月該小區(qū)沒有成交。對于購房者而言，具備參考價值的也就是半年的價格，時間再往前的成交信息也沒有太大意義?！?/p>

除了歷史價格，相關頁面信息還涉及限制狀態(tài)、抵押狀態(tài)、查封狀態(tài)等，以及與房屋法律關系有關的一些重要信息。記者從寧波市房產(chǎn)市場管理中心了解到，個人自主掛牌房源，房東同時也要提供這些信息。

“如果要掛牌，房屋抵押、限制等狀態(tài)的信息，是必須要提交的。還有一些房屋雖然其它信息都是真實有效的，但目前處于限售狀態(tài)，現(xiàn)在還不能交易，這類房源不能在平臺上顯示出來。不過，交易時買家還有必須進行再次核驗，因為房屋狀態(tài)可能此后又發(fā)生了一些變化?！睂幉ㄊ蟹慨a(chǎn)市場管理中心另一位人士表示。

一家房產(chǎn)中介公司人員認為，房東“個人直售”并不能“去中介”，中介公司仍是市場上的主導。寧波市房產(chǎn)交易信息服務網(wǎng)顯示，至9月29日，平臺上累計有效掛牌房源數(shù)量約107.59萬套，累計有效成交21.87萬套；而經(jīng)紀公司提供的房源有10.08萬套。

“但也要看到，信息充分披露對于交易是有幫助的。平臺對于房屋諸如抵押、查封等方面的信息，以及小區(qū)真實成交價這些重要內(nèi)容的披露，無論是對個人還是對經(jīng)紀機構，都有助于其降低交易成本，也具有很強的參考價值?！鼻笆龇慨a(chǎn)中介人員說。

寧波市房產(chǎn)市場管理中心表示，未來還可能會推出與銀行貸款相關的配套服務，目前仍在討論這一功能板塊的可行性，也需要研究實行中可能存在的難點。