今天給各位分享南寧房產(chǎn)最新消息的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)南寧市區(qū)新樓盤(pán)最新消息進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、2022年南寧恒大御府的房了一賣(mài)完了嗎
• 2、2022南寧房?jī)r(jià)為啥不崩盤(pán)
• 3、南寧購(gòu)房政策2022
• 4、南寧：允許靈活就業(yè)人用公積金購(gòu)買(mǎi)二套房
• 5、2023年南寧房?jī)r(jià)會(huì)跌到9000嗎
• 6、2022年南寧買(mǎi)二手房合適嗎

2022年南寧恒大御府的房了一賣(mài)完了嗎

賣(mài)完。南寧房天下網(wǎng)顯示，2022年08月17日南寧恒大御府一期房源已售完，二期房源推出時(shí)間待定，所以2022年南寧恒大御府的房賣(mài)完。房源是指房屋租賃或者銷(xiāo)售的資源。此詞語(yǔ)主要集中于房屋銷(xiāo)售中介機(jī)構(gòu)，旅館，或者是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)。

2022南寧房?jī)r(jià)為啥不崩盤(pán)

不會(huì)崩盤(pán)還會(huì)上漲。南寧，簡(jiǎn)稱(chēng)“邕”，別稱(chēng)綠城、邕城，是廣西壯族自治區(qū)首府。南寧位于廣西中部偏南，面向東南亞，背靠大西南，東鄰粵港澳，南臨北部灣，處于“一帶一路”的重要節(jié)點(diǎn)，是廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)、珠江—西江經(jīng)濟(jì)帶和北部灣城市群核心城市根據(jù)查詢(xún)相關(guān)資料顯示，2022南寧房?jī)r(jià)為啥不會(huì)崩盤(pán)還會(huì)上漲。南寧市總面積2.21萬(wàn)平方千米，現(xiàn)轄7個(gè)城區(qū)和5個(gè)（市）縣，設(shè)有南寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、南寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、廣西—東盟經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)3個(gè)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)。

南寧購(gòu)房政策2022

只需在南寧有合法穩(wěn)定住所，即可申請(qǐng)登記辦理南寧市居民戶(hù)口。合法穩(wěn)定住所指：1.購(gòu)買(mǎi)的商品住房;2.具有合法手續(xù)的自建房;3.單位分配住房;4.取得《房屋租賃登記備案證明》的租賃住房;5.本市親友擁有合法產(chǎn)權(quán)且同意居住的住房，對(duì)符合廣西自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)南寧片區(qū)產(chǎn)業(yè)定位的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和新興制造業(yè)的企業(yè)或科研機(jī)構(gòu)，經(jīng)中國(guó)(廣西)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)南寧片區(qū)管理委員會(huì)認(rèn)定并經(jīng)市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組備案。

一、購(gòu)房補(bǔ)貼如何申請(qǐng)：

1.取得保障房資格，提出補(bǔ)貼購(gòu)房申請(qǐng)，經(jīng)審批取得資格證明，領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購(gòu)房金額授權(quán)書(shū)。

2.與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，將政府補(bǔ)貼購(gòu)房金額授權(quán)書(shū)交開(kāi)發(fā)商填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容并蓋章。

3.將購(gòu)房合同、政府補(bǔ)貼購(gòu)房金額授權(quán)書(shū)交住房保障管理核心確認(rèn)(簽訂公有住房退房協(xié)議)。

二、領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼應(yīng)提交的材料：

1.已備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件及復(fù)印件;

2.銀行交款憑證(含POS機(jī)刷卡小票)原件;

3.購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件;

4.繳納契稅完稅憑證(辦證聯(lián))原件及復(fù)印件;

5.購(gòu)房人有效身份證原件及復(fù)印件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六十條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

南寧：允許靈活就業(yè)人用公積金購(gòu)買(mǎi)二套房

據(jù)官方微信公眾號(hào)“南寧住房公積金管理中心”11月1日消息，為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對(duì)繳存人購(gòu)買(mǎi)自住住房的支持作用，促進(jìn)南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展，廣西壯族自治區(qū)南寧住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》（簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。

《通知》顯示，自2022年11月1日起，放寬靈活就業(yè)繳存人住房公積金貸款使用條件。靈活就業(yè)繳存人及其配偶購(gòu)買(mǎi)南寧市行政區(qū)域范圍內(nèi)首套或第二套改善型自住住房的，可使用一次住房公積金貸款（不含商轉(zhuǎn)公貸款）。

按照規(guī)定，靈活就業(yè)繳存人的住房公積金貸款最高額度不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金個(gè)人賬戶(hù)余額的15倍與繳存時(shí)間系數(shù)的乘積。

南寧住房公積金管理委員會(huì)舉例指出，覃小姐為南寧市公積金中心的靈活就業(yè)繳存人，住房公積金繳存余額為5萬(wàn)元，連續(xù)正常繳存時(shí)間為18個(gè)月，其家庭在全國(guó)范圍內(nèi)并未使用過(guò)住房公積金貸款，現(xiàn)欲購(gòu)買(mǎi)南寧市行政區(qū)域范圍內(nèi)家庭名下第二套自住住房。按原先的貸款政策，由于靈活就業(yè)繳存人只可在南寧市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套自住住房時(shí)申請(qǐng)使用一次住房公積金貸款，因而李小姐購(gòu)買(mǎi)家庭名下第二套自住住房無(wú)法使用住房公積金貸款。新政調(diào)整后，李小姐可按政策使用住房公積金貸款，并計(jì)算貸款額度為60萬(wàn)元。

同時(shí)，《通知》提到，優(yōu)化現(xiàn)售商品房住房公積金貸款辦理流程。繳存人購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)售商品房的，在完成商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案后即可申請(qǐng)住房公積金貸款，具體業(yè)務(wù)辦理流程由南寧住房公積金管理中心另行制定。

此外，放寬住房消費(fèi)類(lèi)住房公積金提取要求。繳存人及配偶在同一自然年度內(nèi)發(fā)生購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房、償還購(gòu)建自住住房貸款本息、租房、既有住宅加裝電梯等住房消費(fèi)情形的，可分別就不同的住房消費(fèi)情形申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，每種住房消費(fèi)情形可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍＠U存人及配偶以同一住房消費(fèi)情形申請(qǐng)?zhí)崛〉膽?yīng)選擇同一套住房。

2023年南寧房?jī)r(jià)會(huì)跌到9000嗎

2023年南寧房?jī)r(jià)不會(huì)跌到9000。因?yàn)楝F(xiàn)在南寧樓市的一個(gè)利好消息，大概就是南寧的房貸利率下降了一些，除了這個(gè)利好以外，南寧樓市也沒(méi)有什么利好消息。南寧的房東這么急著把二手房掛牌價(jià)上調(diào)，更多的應(yīng)該是害怕南寧樓市過(guò)了這個(gè)小陽(yáng)春之后，房子就更難賣(mài)了。南寧房?jī)r(jià)已經(jīng)明顯超過(guò)了南寧樓市實(shí)際的承受能力?，F(xiàn)在南寧主城區(qū)的平均房?jī)r(jià)在1.4萬(wàn)左右，把那些郊區(qū)房?jī)r(jià)給算上，在2023年的時(shí)候南寧的平均房?jī)r(jià)是會(huì)跌倒11000多元。所以是不會(huì)跌倒9000元的。南寧的就業(yè)情況并不是很好，在這種情況下，南寧房?jī)r(jià)想要不跌，難度非常高。

2022年南寧買(mǎi)二手房合適嗎

還是比較合適的。

2022年南寧房?jī)r(jià)下跌的趨勢(shì)很明顯，畢竟南寧的新房供應(yīng)量那么大，南寧樓市如果說(shuō)后期沒(méi)有像棚改拆遷一樣那么大的利好消息，南寧房?jī)r(jià)就很難再上漲，而且大概率還會(huì)繼續(xù)下跌。但是在南寧買(mǎi)房千萬(wàn)別在遠(yuǎn)郊區(qū)買(mǎi)，不然的話(huà)，大概率是會(huì)虧的。

二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱(chēng)。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。

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