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本文目錄一覽：

• 1、2022年南寧恒大御府的房了一賣完了嗎
• 2、2022南寧房價(jià)為啥不崩盤
• 3、南寧購房政策2022
• 4、南寧：允許靈活就業(yè)人用公積金購買二套房
• 5、2023年南寧房價(jià)會跌到9000嗎
• 6、2022年南寧買二手房合適嗎

2022年南寧恒大御府的房了一賣完了嗎

賣完。南寧房天下網(wǎng)顯示，2022年08月17日南寧恒大御府一期房源已售完，二期房源推出時(shí)間待定，所以2022年南寧恒大御府的房賣完。房源是指房屋租賃或者銷售的資源。此詞語主要集中于房屋銷售中介機(jī)構(gòu)，旅館，或者是房地產(chǎn)開發(fā)機(jī)構(gòu)。

2022南寧房價(jià)為啥不崩盤

不會崩盤還會上漲。南寧，簡稱“邕”，別稱綠城、邕城，是廣西壯族自治區(qū)首府。南寧位于廣西中部偏南，面向東南亞，背靠大西南，東鄰粵港澳，南臨北部灣，處于“一帶一路”的重要節(jié)點(diǎn)，是廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)、珠江—西江經(jīng)濟(jì)帶和北部灣城市群核心城市根據(jù)查詢相關(guān)資料顯示，2022南寧房價(jià)為啥不會崩盤還會上漲。南寧市總面積2.21萬平方千米，現(xiàn)轄7個城區(qū)和5個（市）縣，設(shè)有南寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、南寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、廣西—東盟經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)3個國家級開發(fā)區(qū)。

南寧購房政策2022

只需在南寧有合法穩(wěn)定住所，即可申請登記辦理南寧市居民戶口。合法穩(wěn)定住所指：1.購買的商品住房;2.具有合法手續(xù)的自建房;3.單位分配住房;4.取得《房屋租賃登記備案證明》的租賃住房;5.本市親友擁有合法產(chǎn)權(quán)且同意居住的住房，對符合廣西自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)南寧片區(qū)產(chǎn)業(yè)定位的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和新興制造業(yè)的企業(yè)或科研機(jī)構(gòu)，經(jīng)中國(廣西)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)南寧片區(qū)管理委員會認(rèn)定并經(jīng)市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組備案。

一、購房補(bǔ)貼如何申請：

1.取得保障房資格，提出補(bǔ)貼購房申請，經(jīng)審批取得資格證明，領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購房金額授權(quán)書。

2.與開發(fā)商簽訂購房合同，將政府補(bǔ)貼購房金額授權(quán)書交開發(fā)商填寫相關(guān)內(nèi)容并蓋章。

3.將購房合同、政府補(bǔ)貼購房金額授權(quán)書交住房保障管理核心確認(rèn)(簽訂公有住房退房協(xié)議)。

二、領(lǐng)取購房補(bǔ)貼應(yīng)提交的材料：

1.已備案的《商品房買賣合同》原件及復(fù)印件;

2.銀行交款憑證(含POS機(jī)刷卡小票)原件;

3.購房發(fā)票原件及復(fù)印件;

4.繳納契稅完稅憑證(辦證聯(lián))原件及復(fù)印件;

5.購房人有效身份證原件及復(fù)印件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

南寧：允許靈活就業(yè)人用公積金購買二套房

據(jù)官方微信公眾號“南寧住房公積金管理中心”11月1日消息，為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對繳存人購買自住住房的支持作用，促進(jìn)南寧房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展，廣西壯族自治區(qū)南寧住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》（簡稱《通知》）。

《通知》顯示，自2022年11月1日起，放寬靈活就業(yè)繳存人住房公積金貸款使用條件。靈活就業(yè)繳存人及其配偶購買南寧市行政區(qū)域范圍內(nèi)首套或第二套改善型自住住房的，可使用一次住房公積金貸款（不含商轉(zhuǎn)公貸款）。

按照規(guī)定，靈活就業(yè)繳存人的住房公積金貸款最高額度不超過申請人住房公積金個人賬戶余額的15倍與繳存時(shí)間系數(shù)的乘積。

南寧住房公積金管理委員會舉例指出，覃小姐為南寧市公積金中心的靈活就業(yè)繳存人，住房公積金繳存余額為5萬元，連續(xù)正常繳存時(shí)間為18個月，其家庭在全國范圍內(nèi)并未使用過住房公積金貸款，現(xiàn)欲購買南寧市行政區(qū)域范圍內(nèi)家庭名下第二套自住住房。按原先的貸款政策，由于靈活就業(yè)繳存人只可在南寧市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買首套自住住房時(shí)申請使用一次住房公積金貸款，因而李小姐購買家庭名下第二套自住住房無法使用住房公積金貸款。新政調(diào)整后，李小姐可按政策使用住房公積金貸款，并計(jì)算貸款額度為60萬元。

同時(shí)，《通知》提到，優(yōu)化現(xiàn)售商品房住房公積金貸款辦理流程。繳存人購買現(xiàn)售商品房的，在完成商品房買賣合同備案后即可申請住房公積金貸款，具體業(yè)務(wù)辦理流程由南寧住房公積金管理中心另行制定。

此外，放寬住房消費(fèi)類住房公積金提取要求。繳存人及配偶在同一自然年度內(nèi)發(fā)生購買、建造、翻建、大修自住住房、償還購建自住住房貸款本息、租房、既有住宅加裝電梯等住房消費(fèi)情形的，可分別就不同的住房消費(fèi)情形申請?zhí)崛∽》抗e金，每種住房消費(fèi)情形可申請?zhí)崛∫淮巍＠U存人及配偶以同一住房消費(fèi)情形申請?zhí)崛〉膽?yīng)選擇同一套住房。

2023年南寧房價(jià)會跌到9000嗎

2023年南寧房價(jià)不會跌到9000。因?yàn)楝F(xiàn)在南寧樓市的一個利好消息，大概就是南寧的房貸利率下降了一些，除了這個利好以外，南寧樓市也沒有什么利好消息。南寧的房東這么急著把二手房掛牌價(jià)上調(diào)，更多的應(yīng)該是害怕南寧樓市過了這個小陽春之后，房子就更難賣了。南寧房價(jià)已經(jīng)明顯超過了南寧樓市實(shí)際的承受能力?，F(xiàn)在南寧主城區(qū)的平均房價(jià)在1.4萬左右，把那些郊區(qū)房價(jià)給算上，在2023年的時(shí)候南寧的平均房價(jià)是會跌倒11000多元。所以是不會跌倒9000元的。南寧的就業(yè)情況并不是很好，在這種情況下，南寧房價(jià)想要不跌，難度非常高。

2022年南寧買二手房合適嗎

還是比較合適的。

2022年南寧房價(jià)下跌的趨勢很明顯，畢竟南寧的新房供應(yīng)量那么大，南寧樓市如果說后期沒有像棚改拆遷一樣那么大的利好消息，南寧房價(jià)就很難再上漲，而且大概率還會繼續(xù)下跌。但是在南寧買房千萬別在遠(yuǎn)郊區(qū)買，不然的話，大概率是會虧的。

二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。

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