南寧房產(chǎn)最新消息(南寧市區(qū)新樓盤最新消息)
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本文目錄一覽:
- 1、2022年南寧恒大御府的房了一賣完了嗎
- 2、2022南寧房?jī)r(jià)為啥不崩盤
- 3、南寧購(gòu)房政策2022
- 4、南寧:允許靈活就業(yè)人用公積金購(gòu)買二套房
- 5、2023年南寧房?jī)r(jià)會(huì)跌到9000嗎
- 6、2022年南寧買二手房合適嗎
2022年南寧恒大御府的房了一賣完了嗎
賣完。南寧房天下網(wǎng)顯示,2022年08月17日南寧恒大御府一期房源已售完,二期房源推出時(shí)間待定,所以2022年南寧恒大御府的房賣完。房源是指房屋租賃或者銷售的資源。此詞語主要集中于房屋銷售中介機(jī)構(gòu),旅館,或者是房地產(chǎn)開發(fā)機(jī)構(gòu)。
2022南寧房?jī)r(jià)為啥不崩盤
不會(huì)崩盤還會(huì)上漲。南寧,簡(jiǎn)稱“邕”,別稱綠城、邕城,是廣西壯族自治區(qū)首府。南寧位于廣西中部偏南,面向東南亞,背靠大西南,東鄰粵港澳,南臨北部灣,處于“一帶一路”的重要節(jié)點(diǎn),是廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)、珠江—西江經(jīng)濟(jì)帶和北部灣城市群核心城市根據(jù)查詢相關(guān)資料顯示,2022南寧房?jī)r(jià)為啥不會(huì)崩盤還會(huì)上漲。南寧市總面積2.21萬平方千米,現(xiàn)轄7個(gè)城區(qū)和5個(gè)(市)縣,設(shè)有南寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、南寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、廣西—東盟經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)3個(gè)國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)。
南寧購(gòu)房政策2022
只需在南寧有合法穩(wěn)定住所,即可申請(qǐng)登記辦理南寧市居民戶口。合法穩(wěn)定住所指:1.購(gòu)買的商品住房;2.具有合法手續(xù)的自建房;3.單位分配住房;4.取得《房屋租賃登記備案證明》的租賃住房;5.本市親友擁有合法產(chǎn)權(quán)且同意居住的住房,對(duì)符合廣西自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)南寧片區(qū)產(chǎn)業(yè)定位的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和新興制造業(yè)的企業(yè)或科研機(jī)構(gòu),經(jīng)中國(guó)(廣西)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)南寧片區(qū)管理委員會(huì)認(rèn)定并經(jīng)市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組備案。
一、購(gòu)房補(bǔ)貼如何申請(qǐng):
1.取得保障房資格,提出補(bǔ)貼購(gòu)房申請(qǐng),經(jīng)審批取得資格證明,領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購(gòu)房金額授權(quán)書。
2.與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同,將政府補(bǔ)貼購(gòu)房金額授權(quán)書交開發(fā)商填寫相關(guān)內(nèi)容并蓋章。
3.將購(gòu)房合同、政府補(bǔ)貼購(gòu)房金額授權(quán)書交住房保障管理核心確認(rèn)(簽訂公有住房退房協(xié)議)。
二、領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼應(yīng)提交的材料:
1.已備案的《商品房買賣合同》原件及復(fù)印件;
2.銀行交款憑證(含POS機(jī)刷卡小票)原件;
3.購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件;
4.繳納契稅完稅憑證(辦證聯(lián))原件及復(fù)印件;
5.購(gòu)房人有效身份證原件及復(fù)印件。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六十條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
南寧:允許靈活就業(yè)人用公積金購(gòu)買二套房
據(jù)官方微信公眾號(hào)“南寧住房公積金管理中心”11月1日消息,為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對(duì)繳存人購(gòu)買自住住房的支持作用,促進(jìn)南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展,廣西壯族自治區(qū)南寧住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》(簡(jiǎn)稱《通知》)。
《通知》顯示,自2022年11月1日起,放寬靈活就業(yè)繳存人住房公積金貸款使用條件。靈活就業(yè)繳存人及其配偶購(gòu)買南寧市行政區(qū)域范圍內(nèi)首套或第二套改善型自住住房的,可使用一次住房公積金貸款(不含商轉(zhuǎn)公貸款)。
按照規(guī)定,靈活就業(yè)繳存人的住房公積金貸款最高額度不超過申請(qǐng)人住房公積金個(gè)人賬戶余額的15倍與繳存時(shí)間系數(shù)的乘積。
南寧住房公積金管理委員會(huì)舉例指出,覃小姐為南寧市公積金中心的靈活就業(yè)繳存人,住房公積金繳存余額為5萬元,連續(xù)正常繳存時(shí)間為18個(gè)月,其家庭在全國(guó)范圍內(nèi)并未使用過住房公積金貸款,現(xiàn)欲購(gòu)買南寧市行政區(qū)域范圍內(nèi)家庭名下第二套自住住房。按原先的貸款政策,由于靈活就業(yè)繳存人只可在南寧市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買首套自住住房時(shí)申請(qǐng)使用一次住房公積金貸款,因而李小姐購(gòu)買家庭名下第二套自住住房無法使用住房公積金貸款。新政調(diào)整后,李小姐可按政策使用住房公積金貸款,并計(jì)算貸款額度為60萬元。
同時(shí),《通知》提到,優(yōu)化現(xiàn)售商品房住房公積金貸款辦理流程。繳存人購(gòu)買現(xiàn)售商品房的,在完成商品房買賣合同備案后即可申請(qǐng)住房公積金貸款,具體業(yè)務(wù)辦理流程由南寧住房公積金管理中心另行制定。
此外,放寬住房消費(fèi)類住房公積金提取要求。繳存人及配偶在同一自然年度內(nèi)發(fā)生購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房、償還購(gòu)建自住住房貸款本息、租房、既有住宅加裝電梯等住房消費(fèi)情形的,可分別就不同的住房消費(fèi)情形申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,每種住房消費(fèi)情形可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍@U存人及配偶以同一住房消費(fèi)情形申請(qǐng)?zhí)崛〉膽?yīng)選擇同一套住房。
2023年南寧房?jī)r(jià)會(huì)跌到9000嗎
2023年南寧房?jī)r(jià)不會(huì)跌到9000。因?yàn)楝F(xiàn)在南寧樓市的一個(gè)利好消息,大概就是南寧的房貸利率下降了一些,除了這個(gè)利好以外,南寧樓市也沒有什么利好消息。南寧的房東這么急著把二手房掛牌價(jià)上調(diào),更多的應(yīng)該是害怕南寧樓市過了這個(gè)小陽(yáng)春之后,房子就更難賣了。南寧房?jī)r(jià)已經(jīng)明顯超過了南寧樓市實(shí)際的承受能力?,F(xiàn)在南寧主城區(qū)的平均房?jī)r(jià)在1.4萬左右,把那些郊區(qū)房?jī)r(jià)給算上,在2023年的時(shí)候南寧的平均房?jī)r(jià)是會(huì)跌倒11000多元。所以是不會(huì)跌倒9000元的。南寧的就業(yè)情況并不是很好,在這種情況下,南寧房?jī)r(jià)想要不跌,難度非常高。
2022年南寧買二手房合適嗎
還是比較合適的。
2022年南寧房?jī)r(jià)下跌的趨勢(shì)很明顯,畢竟南寧的新房供應(yīng)量那么大,南寧樓市如果說后期沒有像棚改拆遷一樣那么大的利好消息,南寧房?jī)r(jià)就很難再上漲,而且大概率還會(huì)繼續(xù)下跌。但是在南寧買房千萬別在遠(yuǎn)郊區(qū)買,不然的話,大概率是會(huì)虧的。
二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言的,是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。
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