房產使用稅暫行條例（房產稅暫行條例實施細則全文）
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中華人民共和國房產稅暫行條例詳細資料大全
《中華人民共和國房產稅暫行條例》是依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》制定的配套稅稅暫行條例。由國務院于1986年9月15日發(fā)布，自1986年10月1日起施行。
2011年1月8日根據(jù)國務院令第588號《國務院關于廢止和修改部分行政法規(guī)的決定》修訂。
基本介紹
中文名 ：中華人民共和國房產稅暫行條例 發(fā)布機構 ：國務院 發(fā)布日期 ：1986年9月15日 實施日期 ：1986年10月1日 當前版本 ：2011年1月8日修訂 政策全文,修訂信息, 政策全文 中華人民共和國房產稅暫行條例 （1986年9月15日國務院發(fā)布 根據(jù)2011年1月8日《國務院關于廢止和修改部分行政法規(guī)的決定》修訂） 第一條 房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 規(guī)定。
沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
第五條 下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
四、個人所有非營業(yè)用的房產；
五、經財政部批準免稅的其他房產。
第六條 除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 確定，定期減征或者免征房產稅。
第七條 房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 規(guī)定。
第八條 房產稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定辦理。
第九條 房產稅由房產所在地的稅務機關征收。
第十條 本條例由財政部負責解釋；施行細則由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 制定，抄送財政部備案。
第十一條 本條例自1986年10月1日起施行。 修訂信息 中華人民共和國國務院令 第 588 號 《國務院關于廢止和修改部分行政法規(guī)的決定》已經2010年12月29日國務院第138次常務會議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。
總 理 ***
二○一一年一月八日 國務院關于廢止和修改部分行政法規(guī)的決定 為進一步深入貫徹依法治國基本方略，維護社會主義法制統(tǒng)一，全面推進依法行政，國務院在1983年以來已對行政法規(guī)進行過4次全面清理的基礎上，根據(jù)經濟社會發(fā)展和改革深化的新情況、新要求，再次對截至2009年底現(xiàn)行的行政法規(guī)共691件進行了全面清理。經過清理，國務院決定：
一、對7件行政法規(guī)予以廢止。（附屬檔案1）
二、對107件行政法規(guī)的部分條款予以修改。（附屬檔案2）
本決定自公布之日起施行。 附屬檔案：1.國務院決定廢止的行政法規(guī)
2.國務院決定修改的行政法規(guī) 附屬檔案2： 國務院決定修改的行政法規(guī) 一、對下列行政法規(guī)中明顯不適應社會主義市場經濟和社會發(fā)展要求的規(guī)定作出修改 76.將《中華人民共和國房產稅暫行條例》第八條中的“《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》”修改為“《中華人民共和國稅收征收管理法》”。
中華人民共和國房產稅暫行條例有哪些
中華人民共和國房產稅暫行條例有：房產稅由產權所有人繳納，產權未確定或房屋使用者非產權人的由房產代管人或者使用人繳納。房產稅按年征收，依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算分期繳納。
【法律依據(jù)】
《房產稅暫行條例》第二條
房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
第四條
房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
什么是房產使用稅?
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。
現(xiàn)行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。
2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
擴展資料
稅收特點
1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；
2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋；
3、區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。
注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規(guī)定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。
參考資料來源：百度百科－房產稅
中華人民共和國房產稅暫行條例
第一條 房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。第三條 房產稅依照房產原值一次減除10％ 至30％ 后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。第五條 下列房產免納房產稅：
一、 國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、 由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產；
三、 宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
四、 個人所有非營業(yè)用的房產；
五、 經財政部批準免稅的其他房產。第六條 除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅。第七條 房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。第八條 房產稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》的規(guī)定辦理。第九條 房產稅由房產所在地的稅務機關征收。第十條 本條例由財政部負責解釋；施行細則由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定，抄送財政部備案。第十一條 本條例自一九八六年十月一日起施行。
2023年房產稅新政策？
2023年房產稅新政策具體如下：
1、個人所有非營運用的房產可以享受免稅，企業(yè)創(chuàng)辦的用于自用各類學校、幼兒園等教育機構以及醫(yī)院可以享受到免稅；
2、經過房屋管理部門和主管部門一致鑒定的危房、停止使用的房產，經市縣政府批準可以免征房產稅，對于社會團體或者個人力量興辦的福利性、非營利性老年服務機構可以暫免房產稅。按照規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：
（1）按照規(guī)定，經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務局在規(guī)定的期限內自行確定；
（2）企業(yè)辦的學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經費的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅；
（3）按照規(guī)答雀定，對于企業(yè)征用耕地，凡是已經繳納了耕地占用稅的，從批準征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅，在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但是征晌高用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應從批準之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
法律依據(jù)：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。
第四條
房產清謹早稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
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