房產稅從租報稅步驟（房產稅從租如何申報）
今天給各位分享房產稅從租報稅步驟的知識，其中也會對房產稅從租如何申報進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！
本文目錄一覽：
從租房產稅如何申報,什么時間申報
一、正面回答肆好
納稅人遠程申報操作步驟如下：
第一步：進入申報系統(tǒng)從本月應申報稅種欄選擇房產稅。第二步:登記房產信息登記房產信息頁面上將顯示您已經登記過的所擁有房產信息，包括自有房產、出扒中租房產、承租房產、轉租房產。第三步：房產登記信息處理完畢后點擊提交房產信息提交完成的登記房產信息，并跳轉至房產稅申報表填寫頁面。按照租金收入從租計征的，出租房產的納稅人應按月申報房產稅，申報期限為月后15日內。
二、分析
從租計春雹山征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12％。對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4％的稅率征收房產稅。房產稅從租征收稅率為12%。
三、從租房產稅率是多少？
其應稅所得額是租賃收入，適用稅率是20%。房屋租賃收入繳納的不是房產稅，而是所得稅。根據相關法律，財產租賃所得，要繳納個人所得稅的。
吉林省電子稅務局從租房產稅如何申報
從出租房產漏滲稅可以在稅源采集做申報純譽處理。
1、點擊電子稅務局我要辦稅。
2、點擊申報繳做搜段納。
3、點擊行為稅合并申報里面，房產稅做勾選然后去稅源采集在去做申報處理。
出租房屋繳納稅款如何申報
我國的房產稅分為從價計征和從租計征兩種方式，即房屋自用未出租的，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值按1.2%稅率計算繳納。房產出租的，以房產租金收入按12%稅率計算繳納。
出租房屋需要繳納房產稅，按如下步驟申報：
1、進入申報系統(tǒng)，從""本月應申報稅種""欄選擇""房產稅"".如果沒有該稅種,可從""其他稅種申報""欄中選擇備跡孫""房產稅""進入登記房產信息頁面；
2、房產登記信息處理完畢后點擊""提交房產信息""提交完成的登記房產信息，并跳轉至房產稅申報表州空填寫頁面，根據實際仿鏈情況核對一下即可。
電子稅務局從租計征房產稅如何申報
1.納稅人名稱(必填)：黨政機關、企事業(yè)單位、社會團體的，應按照國家人事、民政部門批準設立或者工商部門注冊登記的全稱填寫;納稅人是自然人的，應按照本人有效身份證件上標注的姓名填寫。
2.納稅人分類(必選)：分為單位和個人，個人含個體工商戶。
3納稅人識別號(統(tǒng)一社會信用代碼):填寫稅務登記證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼。
4.身份證件類型：填寫能識別納稅人唯一身份的有效證照名稱。納稅人為自然人的，必選。選擇類型為：身份證、護照、其他，必選一項，選擇“其他”的，請注明證件的具體類型。
5.身份證件號碼：填寫納稅人身份證件上的號碼。
6.納稅人出租的房產，必須首先按照從價計征房產稅明細申報的要求如實填寫有關信息，再填寫從租計征房產稅明細申報有關信息。
7.房產名稱(必填)：納稅人自行編寫，以便于識別，必填，且應當與從價計征房產稅明細申報信息關聯(lián)并一致。
8.房產編號：納稅人不必填寫。由稅務機關的管理系統(tǒng)賦予編號，以識別，且應當與從價計征房產稅明細申報信息關聯(lián)并一致。
9.房產用途(必選)：分為工業(yè)、商業(yè)及辦公、住房、其他，必選一項，且只能選一項，不同用途的房產應當分別填表。
10.房屋坐落地址(必填)：填寫詳細地址，具體為：××省××市××縣(區(qū))××街道+詳細地址，且應當與土地稅源明細申報數(shù)據關聯(lián)并一致。
11.房產所屬稅務所(科、分局)：本表所填列房產的房產稅收入所屬的稅務機關。
12.承租方納稅識別號(統(tǒng)一社會信用代碼)：納稅人為非自然人的，應填寫稅務登記證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼。納稅人為自然人的，應按照本人有效身份證件上標注的號碼填寫。
13.出租面積(必填)：填寫出租房產的面積。
14.合同租金總收入：填寫出租協(xié)議約定的出租房產的總收入。
15.合同約定租賃期起：填寫出租協(xié)議約定的收取租金等收入的租賃期起。
16.合同約定租賃期止：填寫出租協(xié)議約定的收取租金等收入的租賃期止。
17.申報租金收入：填寫本次申報的應稅租金收入。悶知
18.申報租金所屬租賃期起：填寫申報租金收入的所屬租賃期起。
19.申報租金所屬租賃期止：填寫申報租金收入的所屬租賃期止。
20.減免性質代碼：該項按照稅務機關最新制發(fā)的減免稅政策代碼表中最細項減免性質代碼填寫。有減免稅情況的必填。對于出租房產不適用12%法定稅率的，應當填寫相關的減免稅內容。
21.減免項目名稱：該項按照稅務機關最新制發(fā)的減免稅政策代碼表中最細項減免項目名稱填寫。
22.減免稅租金收入：該項填寫本出租房產可以享受減免稅政策的租金收入。
23.減免稅額：根據納稅人選擇的減免性質代碼自動計算。
24.帶星號(*)的項目不需要納稅人填寫。
三、其他事項
(一)納稅申報方式：網上申報和上門申報。
如果網上申報，直接登陸當?shù)氐囟惥志W站，進入納稅申報系統(tǒng)，輸入稅務代碼、密螞州消碼后進行申報就行了。
如果是上門申報，填寫納稅申報表，報送主管稅務局就行了。
(二)納稅期限
由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以，各城市的征稅時間并不一致。
申報房產稅需要提交的資料包括什么？
1、《房產稅納稅申報表》3份。
2、房屋所有權證。
3、土地使用權證。
4、沒有房產證或者土地使用權證的，應提供購房合同、發(fā)票等，證明房地產權屬的材料。
5、租賃的房屋應提供房屋租賃合同。
6、首次申報或房產、土地信息發(fā)生變跡碧更時，應報送《從價計征房產稅稅源明細表》《從租計征房產稅稅源明細表》各3份。
綜上所述，應按照國家人事、民政部門批準設立或者工商部門注冊登記的全稱填寫，電子稅務局從租計征房產稅的申請要根據國家的相關政策進行。
法律依據
國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第一條房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
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