房產(chǎn)稅從租報稅步驟（房產(chǎn)稅從租如何申報）
今天給各位分享房產(chǎn)稅從租報稅步驟的知識，其中也會對房產(chǎn)稅從租如何申報進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！
本文目錄一覽：
從租房產(chǎn)稅如何申報,什么時間申報
一、正面回答肆好
納稅人遠程申報操作步驟如下：
第一步：進入申報系統(tǒng)從本月應申報稅種欄選擇房產(chǎn)稅。第二步:登記房產(chǎn)信息登記房產(chǎn)信息頁面上將顯示您已經(jīng)登記過的所擁有房產(chǎn)信息，包括自有房產(chǎn)、出扒中租房產(chǎn)、承租房產(chǎn)、轉租房產(chǎn)。第三步：房產(chǎn)登記信息處理完畢后點擊提交房產(chǎn)信息提交完成的登記房產(chǎn)信息，并跳轉至房產(chǎn)稅申報表填寫頁面。按照租金收入從租計征的，出租房產(chǎn)的納稅人應按月申報房產(chǎn)稅，申報期限為月后15日內(nèi)。
二、分析
從租計春雹山征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12％。對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅從租征收稅率為12%。
三、從租房產(chǎn)稅率是多少？
其應稅所得額是租賃收入，適用稅率是20%。房屋租賃收入繳納的不是房產(chǎn)稅，而是所得稅。根據(jù)相關法律，財產(chǎn)租賃所得，要繳納個人所得稅的。
吉林省電子稅務局從租房產(chǎn)稅如何申報
從出租房產(chǎn)漏滲稅可以在稅源采集做申報純譽處理。
1、點擊電子稅務局我要辦稅。
2、點擊申報繳做搜段納。
3、點擊行為稅合并申報里面，房產(chǎn)稅做勾選然后去稅源采集在去做申報處理。
出租房屋繳納稅款如何申報
我國的房產(chǎn)稅分為從價計征和從租計征兩種方式，即房屋自用未出租的，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值按1.2%稅率計算繳納。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入按12%稅率計算繳納。
出租房屋需要繳納房產(chǎn)稅，按如下步驟申報：
1、進入申報系統(tǒng)，從""本月應申報稅種""欄選擇""房產(chǎn)稅"".如果沒有該稅種,可從""其他稅種申報""欄中選擇備跡孫""房產(chǎn)稅""進入登記房產(chǎn)信息頁面；
2、房產(chǎn)登記信息處理完畢后點擊""提交房產(chǎn)信息""提交完成的登記房產(chǎn)信息，并跳轉至房產(chǎn)稅申報表州空填寫頁面，根據(jù)實際仿鏈情況核對一下即可。
電子稅務局從租計征房產(chǎn)稅如何申報
1.納稅人名稱(必填)：黨政機關、企事業(yè)單位、社會團體的，應按照國家人事、民政部門批準設立或者工商部門注冊登記的全稱填寫;納稅人是自然人的，應按照本人有效身份證件上標注的姓名填寫。
2.納稅人分類(必選)：分為單位和個人，個人含個體工商戶。
3納稅人識別號(統(tǒng)一社會信用代碼):填寫稅務登記證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼。
4.身份證件類型：填寫能識別納稅人唯一身份的有效證照名稱。納稅人為自然人的，必選。選擇類型為：身份證、護照、其他，必選一項，選擇“其他”的，請注明證件的具體類型。
5.身份證件號碼：填寫納稅人身份證件上的號碼。
6.納稅人出租的房產(chǎn)，必須首先按照從價計征房產(chǎn)稅明細申報的要求如實填寫有關信息，再填寫從租計征房產(chǎn)稅明細申報有關信息。
7.房產(chǎn)名稱(必填)：納稅人自行編寫，以便于識別，必填，且應當與從價計征房產(chǎn)稅明細申報信息關聯(lián)并一致。
8.房產(chǎn)編號：納稅人不必填寫。由稅務機關的管理系統(tǒng)賦予編號，以識別，且應當與從價計征房產(chǎn)稅明細申報信息關聯(lián)并一致。
9.房產(chǎn)用途(必選)：分為工業(yè)、商業(yè)及辦公、住房、其他，必選一項，且只能選一項，不同用途的房產(chǎn)應當分別填表。
10.房屋坐落地址(必填)：填寫詳細地址，具體為：××省××市××縣(區(qū))××街道+詳細地址，且應當與土地稅源明細申報數(shù)據(jù)關聯(lián)并一致。
11.房產(chǎn)所屬稅務所(科、分局)：本表所填列房產(chǎn)的房產(chǎn)稅收入所屬的稅務機關。
12.承租方納稅識別號(統(tǒng)一社會信用代碼)：納稅人為非自然人的，應填寫稅務登記證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼。納稅人為自然人的，應按照本人有效身份證件上標注的號碼填寫。
13.出租面積(必填)：填寫出租房產(chǎn)的面積。
14.合同租金總收入：填寫出租協(xié)議約定的出租房產(chǎn)的總收入。
15.合同約定租賃期起：填寫出租協(xié)議約定的收取租金等收入的租賃期起。
16.合同約定租賃期止：填寫出租協(xié)議約定的收取租金等收入的租賃期止。
17.申報租金收入：填寫本次申報的應稅租金收入。悶知
18.申報租金所屬租賃期起：填寫申報租金收入的所屬租賃期起。
19.申報租金所屬租賃期止：填寫申報租金收入的所屬租賃期止。
20.減免性質(zhì)代碼：該項按照稅務機關最新制發(fā)的減免稅政策代碼表中最細項減免性質(zhì)代碼填寫。有減免稅情況的必填。對于出租房產(chǎn)不適用12%法定稅率的，應當填寫相關的減免稅內(nèi)容。
21.減免項目名稱：該項按照稅務機關最新制發(fā)的減免稅政策代碼表中最細項減免項目名稱填寫。
22.減免稅租金收入：該項填寫本出租房產(chǎn)可以享受減免稅政策的租金收入。
23.減免稅額：根據(jù)納稅人選擇的減免性質(zhì)代碼自動計算。
24.帶星號(*)的項目不需要納稅人填寫。
三、其他事項
(一)納稅申報方式：網(wǎng)上申報和上門申報。
如果網(wǎng)上申報，直接登陸當?shù)氐囟惥志W(wǎng)站，進入納稅申報系統(tǒng)，輸入稅務代碼、密螞州消碼后進行申報就行了。
如果是上門申報，填寫納稅申報表，報送主管稅務局就行了。
(二)納稅期限
由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以，各城市的征稅時間并不一致。
申報房產(chǎn)稅需要提交的資料包括什么？
1、《房產(chǎn)稅納稅申報表》3份。
2、房屋所有權證。
3、土地使用權證。
4、沒有房產(chǎn)證或者土地使用權證的，應提供購房合同、發(fā)票等，證明房地產(chǎn)權屬的材料。
5、租賃的房屋應提供房屋租賃合同。
6、首次申報或房產(chǎn)、土地信息發(fā)生變跡碧更時，應報送《從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表》《從租計征房產(chǎn)稅稅源明細表》各3份。
綜上所述，應按照國家人事、民政部門批準設立或者工商部門注冊登記的全稱填寫，電子稅務局從租計征房產(chǎn)稅的申請要根據(jù)國家的相關政策進行。
法律依據(jù)
國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》
第一條房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產(chǎn)權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。
房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。
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