房產(chǎn)稅計稅基礎是稅前（房產(chǎn)稅計稅基數(shù)含稅嗎）

小程序開發(fā)4個月前 (04-15)1073

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本文目錄一覽：

1、房產(chǎn)稅的計稅基礎是什么？有哪些注意事項
2、房產(chǎn)稅的計稅基礎是什么房產(chǎn)稅要到哪里交
3、請問房產(chǎn)稅可以稅前扣除嗎
4、房產(chǎn)稅計稅基礎
5、房產(chǎn)稅可以在企業(yè)所得稅稅前扣除嗎

房產(chǎn)稅的計稅基礎是什么？有哪些注意事項

房產(chǎn)稅繳納，這些你該知曉！

納稅是公民的義務，而生活在上海的人們還需要繳納房產(chǎn)稅，畢竟該稅種首先是在上海、重慶試點的。那么在上海繳納房產(chǎn)稅我們該知曉些什么呢？

房產(chǎn)稅計算

該項稅款從跡配肆納稅人取得應稅產(chǎn)權證的次月起計算，按年計征，不足一年的按月計算應納稅額，并于每年年底之前完稅。（如果12月取得房產(chǎn)證，那今年是可以不用交的，往后推算一個月。）

1、凡在2016年之前取得產(chǎn)權的應稅住房，2016年應繳納稅款為認定通知書中確定的年應納稅額。

2、凡在2016年1月1日至11月期間取得產(chǎn)權的應稅住房，2016年應繳納稅款按以下公式計算：當年應納稅款=年應納稅款+12個月*當年度應納稅月份數(shù)。

去哪兒繳納

納稅人可到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務窗口或房屋所在區(qū)稅務局辦稅服務廳個人住房房產(chǎn)稅窗口、或就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行（自營）在本市辦理個人業(yè)務的營業(yè)網(wǎng)點，及登錄付費通網(wǎng)站按網(wǎng)上流程繳納個人住房房產(chǎn)稅。

凡逾期納稅的，應到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務窗口繳納，其他征收點不再受理。稅務機關也將按規(guī)定對滯納稅款按日加收萬分之五的滯納金。

另，對經(jīng)催報催繳仍拒不納稅的，稅務機關將姿轎依《中賣渣華人民共和國稅收征收管理法》和本市試點辦法有關規(guī)定處理。同時，根據(jù)《上海市個人信用征信管理試行辦法》將未納稅信息納入聯(lián)合征信體系。shzyqiyu88

來源于：譽萃投資上海中原地產(chǎn)

房產(chǎn)稅的計稅基礎是什么房產(chǎn)稅要到哪里交

一. 房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)的計稅價值或房產(chǎn)的租金收入.；

（一）稅率及應納稅額的計算：實行的是比例稅率。

1、以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的，稅告卜率為1.2％，依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納。其計算公式為：年應納碧友配稅額＝房產(chǎn)原值*（1-30%）* 1.2%

2、以租金收入為計稅依據(jù)的，稅率為12％，其計算公式為：年應納稅額二年租金收入*12％

（二）納稅期限：

按房產(chǎn)原值計稅的納稅人實行按年征收，分季繳納，納稅人應在季度終了后15日內向主管稅務機關申報繳納。按租金收入計稅的納稅人在取得悔指租金收入的次月10日內申報繳納

二、繳納地點：納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。

請問房產(chǎn)稅可以稅前扣除嗎

房產(chǎn)稅可以稅前扣除。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對昌塵象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學轎空習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳閉迅瞎池等不屬于房產(chǎn)。但室內游泳池屬于房產(chǎn)。

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房產(chǎn)稅計稅基礎

一、房產(chǎn)稅計稅依據(jù)主要有：1、從價計征按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納?？鄢壤墒　⒆灾螀^(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內自行確定。敗孫這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。房產(chǎn)原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。2、從租計征按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。二、房產(chǎn)稅計算方法：1、從價計征的計算從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%2、從租計征的計算從租計征[2]是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均察含鏈從次月起繳納。以老罩上是關于房產(chǎn)稅計稅基礎相關回答