江蘇省房產(chǎn)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則(江蘇省房產(chǎn)稅2021年新規(guī)定來了,自2021年1月28日起執(zhí)行)
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蘇州房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)
法律分析:房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況、其計(jì)算公式為:
以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值、 (1-10%或30%)、稅率 (1.2%);以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入、稅旅攜率 (12%)。
法律依據(jù):《房產(chǎn)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》
第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房拆枝伏產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)。
第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核搭碼定。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
江蘇省房產(chǎn)稅暫行條例施行細(xì)則(全文)
江蘇省房產(chǎn)稅暫行者坦條例施行細(xì)則(全文)
江蘇房產(chǎn)稅第一條 根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)第十條規(guī)定,制定本施行細(xì)則。
江蘇房產(chǎn)稅第二條 在《條例》第一條規(guī)定中,“城市”是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市:“縣城”是指縣人民政府所在地:“建制鎮(zhèn)”是指經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)的建制鎮(zhèn):“工礦區(qū)”是指城市、縣城、建制鎮(zhèn)范圍以外,工商企業(yè)比較發(fā)達(dá),人口比較集中,符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn),但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)的確定,由市、縣人民政府報(bào)省人民政府批準(zhǔn)。
江蘇房產(chǎn)稅第三條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。凡在手散開征房產(chǎn)稅范圍內(nèi)的一切房產(chǎn),除特定的免稅房產(chǎn)外,均應(yīng)按《條例》和本施行細(xì)則的規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理單位為房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)。產(chǎn)權(quán)出典的,承典人為納稅人。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,其房產(chǎn)代管人或使用人為納稅人。
江蘇房產(chǎn)稅第四條 根據(jù)《條例》第三條規(guī)定,我省房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次扣除百分之三十后的余值計(jì)算繳納。沒有房產(chǎn)原值的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)會同建行、城建、房管等有關(guān)部門參考當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
江蘇房產(chǎn)稅第五條 房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為百分之一點(diǎn)二,依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為百分之十二。
江蘇房產(chǎn)稅第六條 國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)以及由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位,其職工宿舍暫緩征收房產(chǎn)稅。
江蘇房產(chǎn)稅第七條 個別納稅人按規(guī)定納稅確有困難,需要給予臨時(shí)性減稅或免稅照顧的首薯桐,由市、縣人民政府批準(zhǔn),定期減征或免征房產(chǎn)稅。
江蘇房產(chǎn)稅第八條 《條例》第五條規(guī)定免納房產(chǎn)稅的房產(chǎn),如出租或作營業(yè)用的,應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
江蘇房產(chǎn)稅第九條 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限:企業(yè)按季繳納,個人按半年繳納。
江蘇房產(chǎn)稅第十條 納稅人應(yīng)在本施行細(xì)則公布之日起三十日內(nèi),依照財(cái)務(wù)會計(jì)制度的規(guī)定,將現(xiàn)有房屋的座落、構(gòu)造、間數(shù)、面積、用途和房產(chǎn)原值等資料,據(jù)實(shí)向所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)稅納稅申報(bào)登記手續(xù),并按所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的納稅期限,繳納房產(chǎn)稅。
第十一條 房產(chǎn)稅的征收管理,依照《江蘇省貫徹執(zhí)行中華人民共和國稅收征收管理暫行條例的實(shí)施辦法(草案)》的規(guī)定辦理。
第十二條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。
第十三條 本施行細(xì)則由省稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。
第十四條 本施行細(xì)則自一九八六年十月一日起執(zhí)行。
企業(yè)房屋租賃稅率是多少?2020
稅率為12%。
根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》(國發(fā)[1986]90號)的規(guī)定,第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。第四條 房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;
依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%.根據(jù)《江蘇省房產(chǎn)稅暫行條例施行細(xì)則》(蘇政發(fā)[1986]172號)第四條的規(guī)定,根據(jù)《條例》第三條規(guī)定,我省房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次扣除百分之三十后的余值計(jì)算繳納。
因此,企業(yè)6月的房產(chǎn)稅應(yīng)該分別按照從價(jià)漏嫌茄、從租的方式計(jì)算繳納:其中臨時(shí)出租的返察十天應(yīng)該依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納,稅率為12%;其他天按從價(jià)繳納房產(chǎn)稅。
擴(kuò)展資料
根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計(jì)者搭算方法有以下兩種:
(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入計(jì)算,其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。
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三、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況
(1)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;
(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
參考資料來源:中華人民共和國-房產(chǎn)稅暫行條例
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