江蘇省房產稅暫行條例實施細則（江蘇省房產稅2021年新規(guī)定來了,自2021年1月28日起執(zhí)行）
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蘇州房產稅征收標準
法律分析：房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況、其計算公式為：
以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值、 (1-10%或30%)、稅率 (1.2%);以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入、稅旅攜率 (12%)。
法律依據：《房產稅暫行條例實施細則》
第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房拆枝伏產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核搭碼定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
江蘇省房產稅暫行條例施行細則（全文）
江蘇省房產稅暫行者坦條例施行細則（全文）
江蘇房產稅第一條 根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)第十條規(guī)定，制定本施行細則。
江蘇房產稅第二條 在《條例》第一條規(guī)定中，“城市”是指經國務院批準設立的市：“縣城”是指縣人民政府所在地：“建制鎮(zhèn)”是指經省人民政府批準的建制鎮(zhèn)：“工礦區(qū)”是指城市、縣城、建制鎮(zhèn)范圍以外，工商企業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)的確定，由市、縣人民政府報省人民政府批準。
江蘇房產稅第三條 房產稅由產權所有人繳納。凡在手散開征房產稅范圍內的一切房產，除特定的免稅房產外，均應按《條例》和本施行細則的規(guī)定繳納房產稅。產權屬于全民所有的，由經營管理單位為房產稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)。產權出典的，承典人為納稅人。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，其房產代管人或使用人為納稅人。
江蘇房產稅第四條 根據《條例》第三條規(guī)定，我省房產稅依照房產原值一次扣除百分之三十后的余值計算繳納。沒有房產原值的，由房產所在地稅務機關會同建行、城建、房管等有關部門參考當地同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
江蘇房產稅第五條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為百分之一點二，依照房產租金收入計算繳納的，稅率為百分之十二。
江蘇房產稅第六條 國家機關、人民團體、軍隊以及由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位，其職工宿舍暫緩征收房產稅。
江蘇房產稅第七條 個別納稅人按規(guī)定納稅確有困難，需要給予臨時性減稅或免稅照顧的首薯桐，由市、縣人民政府批準，定期減征或免征房產稅。
江蘇房產稅第八條 《條例》第五條規(guī)定免納房產稅的房產，如出租或作營業(yè)用的，應按規(guī)定征收房產稅。
江蘇房產稅第九條 房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限：企業(yè)按季繳納，個人按半年繳納。
江蘇房產稅第十條 納稅人應在本施行細則公布之日起三十日內，依照財務會計制度的規(guī)定，將現(xiàn)有房屋的座落、構造、間數、面積、用途和房產原值等資料，據實向所在地稅務機關辦理房產稅納稅申報登記手續(xù)，并按所在地稅務機關規(guī)定的納稅期限，繳納房產稅。
第十一條 房產稅的征收管理，依照《江蘇省貫徹執(zhí)行中華人民共和國稅收征收管理暫行條例的實施辦法(草案)》的規(guī)定辦理。
第十二條 房產稅由房產所在地稅務機關負責征收。
第十三條 本施行細則由省稅務局負責解釋。
第十四條 本施行細則自一九八六年十月一日起執(zhí)行。
企業(yè)房屋租賃稅率是多少?2020
稅率為12％。
根據《房產稅暫行條例》（國發(fā)［1986］90號）的規(guī)定，第三條 房產稅依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1．2％；
依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％．根據《江蘇省房產稅暫行條例施行細則》（蘇政發(fā)［1986］172號）第四條的規(guī)定，根據《條例》第三條規(guī)定，我省房產稅依照房產原值一次扣除百分之三十后的余值計算繳納。
因此，企業(yè)6月的房產稅應該分別按照從價漏嫌茄、從租的方式計算繳納：其中臨時出租的返察十天應該依照房產租金收入計算繳納，稅率為12％；其他天按從價繳納房產稅。
擴展資料
根據稅法規(guī)定，房產稅的計者搭算方法有以下兩種：
（一）按房產原值一次減除30％后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額＝房產賬面原值×（1－30％）×1．2％
（二）按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額＝年租金收入×適用稅率（l2％）。
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三、房產稅征收標準從價或從租兩種情況
（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10％－－30％后的余值；
（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10％－－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30％。
參考資料來源：中華人民共和國-房產稅暫行條例
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