最新房產(chǎn)稅政策（最新房產(chǎn)稅政策是什么）
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房產(chǎn)稅最新規(guī)定
一、關于城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的解釋城市是指經(jīng)國務院批悔裂準設立的市?？h城是指未設立建制鎮(zhèn)的縣人民政府所在地。建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市棗做人民政府批準設立的建制鎮(zhèn)。工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達,人口比較集中,符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準,但尚未設立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。
二、關于城市、建制鎮(zhèn)征稅范圍的解釋城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城。不包括農(nóng)村。建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地。不包括所轄的行政村。
三、關于“人民團體”的解釋“人民團體”是指經(jīng)國務院授權的政府部門批準設立或登記備案并由國家撥付行政事業(yè)費的各種社會團體。
四、關于“由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位”,是否碧巖閉包括由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費,實行差額預算管理的事業(yè)單位?實行差額預算管理的事業(yè)單位,雖然有一定的收入,但收入不夠本身經(jīng)費開支的部分,還要由國家財政部門撥付經(jīng)費補助。因此,對實行差額預算管理的事業(yè)單位,也屬于是由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位,對其本身自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
五、關于由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位,其經(jīng)費來源實行自收自支后,有無減免稅優(yōu)待?由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位,其經(jīng)費來源實行自收自支后,應征收房產(chǎn)稅,但為了鼓勵事業(yè)單位經(jīng)濟自立,由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位,其經(jīng)費來源實行自收自支后,從事業(yè)單位經(jīng)費實行自收自支的年度起,免征房產(chǎn)稅三年。
六、關于免稅單位自用房產(chǎn)的解釋國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn),是指這些單位本身的辦公用房和公務用房。事業(yè)單位自用的房產(chǎn),是指這些單位本身的業(yè)務用房。宗教寺廟自用的房產(chǎn),是指舉行宗教儀式等的房屋和宗教人員使用的生活用房屋。公園、名勝古跡自用的房產(chǎn),是指供公共參觀游覽的房屋及其管理單位的辦公用房屋。上述免稅單位出租的房產(chǎn)以及非本身業(yè)務用的生產(chǎn)、營業(yè)用房產(chǎn)不屬于免稅范圍,應征收房產(chǎn)稅。
七、關于納稅單位和個人無租使用其他單位的房產(chǎn),如何征收房產(chǎn)稅?納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),應由使用人代繳納房產(chǎn)稅。
八、關于房產(chǎn)不在一地的納稅人,如何確定納稅地點?房產(chǎn)稅暫行條例第九條規(guī)定,“房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務機關征收?！狈慨a(chǎn)不在一地的納稅人,應按房產(chǎn)的座落地點,分別向房產(chǎn)所在地的稅務機關繳納房產(chǎn)稅。
九、關于在開征地區(qū)范圍之外的工廠、倉庫,可否征收房產(chǎn)稅?根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例的規(guī)定,不在開征地區(qū)范圍之內(nèi)的工廠、倉庫,不應征收房產(chǎn)稅。
十、關于企業(yè)辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn),可否免征房產(chǎn)稅?企業(yè)辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn),可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn),免征房產(chǎn)稅。
十一、關于作營業(yè)用的地下人防設施,應否征收房產(chǎn)稅?為鼓勵利用地下人防設施,暫不征收房產(chǎn)稅。變動:財稅[2005]181號各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局,新疆生產(chǎn)建設兵團財務局:為了統(tǒng)一稅收政策,規(guī)范稅收管理,現(xiàn)將具備房屋功能的地下建筑的房產(chǎn)稅政策明確如下:
一、凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑,包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等,均應當依照有關規(guī)定征收房產(chǎn)稅。上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生產(chǎn)、經(jīng)營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
二、自用的地下建筑,按以下方式計稅:
1.工業(yè)用途房產(chǎn),以房屋原價的50—60%作為應稅房產(chǎn)原值。應納房產(chǎn)稅的稅額=應稅房產(chǎn)原值×[1-(10%—30%]×1.2%。
2.商業(yè)和其他用途房產(chǎn),以房屋原價的70—80%作為應稅房產(chǎn)原值。應納房產(chǎn)稅的稅額=應稅房產(chǎn)原值×[1-(10%—30%)]×1.2%。房屋原價折算為應稅房產(chǎn)原值的具體比例,由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內(nèi)自行確定。
3.對于與地上房屋相連的地下建筑,如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等,應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。
三、出租的地下建筑,按照出租地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。
四、本通知自2006年1月1日起執(zhí)行,《財政部稅務總局關于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》([86]財稅地字第008號)第十一條同時廢止。
十二、關于個人所有的房產(chǎn)用于出租的,應否征收房產(chǎn)稅?個人出租的房產(chǎn),不分用途,均應征收房產(chǎn)稅。
十三、關于個人所有的居住房屋,可否由當?shù)睾硕娣e標準,就超過面積標準的部分征收房產(chǎn)稅?根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,個人所有的非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
房屋稅收新政策2023
2023年房氏舉產(chǎn)稅征收標準：?
1、在城市、縣城、工礦區(qū)等地方建造的房屋，但是不包括農(nóng)村地區(qū)建造的房屋；?
2、獨立設置在房屋以外的建筑物是不需要征收房產(chǎn)稅的，如室外游泳池、東北的菜窖等等；
3、房地產(chǎn)開發(fā)商建造的房屋在出售之前是不需要征收房產(chǎn)稅的。但是對于房地產(chǎn)開放商在出售前將房屋出租或出借給別人使用的，這種是需要征收房伍氏產(chǎn)稅的。
《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條
房產(chǎn)稅依照房陵脊產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自尺核滲治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由培橘歲房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定配睜。
房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。
2022年房產(chǎn)稅新政策出臺
法律分析：2022年房屋稅收新政策：買房人應繳納稅費：1、契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平-144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首 次3%，團歲尺買方繳納。2、印花稅：房款的0.05%。3、交雀森易費：3元/平方米。4、測繪費：1.36元/平方米。5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。房屋交易的流程：1、交易雙方到不動產(chǎn)登記中心核實產(chǎn)權。2、雙方簽訂房屋買賣合同。3、支付購房款。4、根據(jù)稅務部門核準的稅額交稅。5、完成過戶。6、交付并完成物業(yè)交割。契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平-144平內(nèi)1.5%，印花稅：房款的0.05%；超過144平或非首 次3%，買方繳納等等。
法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》 第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余塌高值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
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