需要交增值稅及附加稅費(fèi)房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅個(gè)人所得稅和印花稅1增值稅自然人出租住房，按照5%的征收率減按15%計(jì)算應(yīng)納稅額應(yīng)納稅款=含稅銷(xiāo)售額÷1+5%×15%優(yōu)惠政策其他個(gè)人采取一次性收取租金形式；個(gè)人出租房屋房產(chǎn)稅怎么收按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為年應(yīng)納稅額＝年租金收入適用稅率l2％以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以21房產(chǎn)稅的稅率按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率；房屋租賃應(yīng)當(dāng)交納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅有兩種計(jì)稅方法1根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例第四條的規(guī)定，房產(chǎn)稅的稅率，這個(gè)也是根據(jù)計(jì)征依據(jù)的不同，有兩種稅率依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為12%和依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率；應(yīng)注意計(jì)算房產(chǎn)稅的租金收入時(shí)，不包含增值稅繳納房產(chǎn)稅，可做以下賬務(wù)處理1計(jì)提時(shí)借稅金及附加 貸應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交房產(chǎn)稅2繳納房產(chǎn)稅時(shí)借應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交房產(chǎn)稅 貸銀行存款個(gè)人出租住房繳納印花稅；5印花稅按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花稅額不足1元，按1元貼花根據(jù)中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例及印花稅稅目稅率表二個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款1房產(chǎn)稅以租金收入4%計(jì)算繳納2營(yíng)業(yè)稅3；4個(gè)人所得稅對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額 中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例。

個(gè)人出租房子要交稅的根據(jù)“房屋稅暫行條例”，個(gè)人在出租房屋的時(shí)候，需要前往房管局進(jìn)行備案，并繳納相應(yīng)的稅款，若有違反條款的，一經(jīng)查實(shí)，將給予罰款個(gè)人出租房子需繳納營(yíng)業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅房產(chǎn)稅個(gè)人所得稅；個(gè)人出租商住兩用房，出租后用于居住的，按4%的稅率繳納房產(chǎn)稅出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，按12%的稅率繳納房產(chǎn)稅房屋租賃開(kāi)發(fā)票的開(kāi)具具體如下租房開(kāi)發(fā)票需要房東帶齊證件到所在地地稅局代開(kāi)，所需材料稅率如下1個(gè)人；房屋租賃其實(shí)是屬于不動(dòng)產(chǎn)的租賃，按照規(guī)定增值稅的稅率通常是在11%，不過(guò)小規(guī)模納稅人通常也會(huì)按照5%的比例來(lái)征收增值稅的如果是個(gè)人出租房子的話(huà)，那么通?？梢园凑?5%的比例來(lái)征收另外現(xiàn)在部分地區(qū)也是開(kāi)始實(shí)行房產(chǎn)稅的；\r\n \r\n \r\n\r\n1 個(gè)人出租房屋通常需要交納增值稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育附加稅個(gè)人所得稅房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅印花稅這7大類(lèi)稅費(fèi)不過(guò)根據(jù)我國(guó)住房租賃的相關(guān)政策規(guī)定，個(gè)人出租房屋是可以免收城鎮(zhèn)土地；按照財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知第二條規(guī)定可得對(duì)于個(gè)人出租住房的，不區(qū)分用途，以4%的稅率對(duì)房產(chǎn)稅進(jìn)行征收對(duì)于個(gè)人采取一次性收取租金形式所取得的出租轉(zhuǎn)租住房租金。

個(gè)人出租房屋房產(chǎn)稅稅率一營(yíng)改增后公司出租房屋稅率，不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)稅率為11％小規(guī)模納稅人征收3％一般納稅人出租其年5月1日后取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣市的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照3％的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)。

法律主觀(guān)1房子出租房產(chǎn)稅需要交納，出租房的房產(chǎn)稅是按出租金額的12%計(jì)算繳納從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅2房產(chǎn)稅是以房子為征稅對(duì)象，按房子的；據(jù)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅有關(guān)規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，不用區(qū)分用途，個(gè)人房屋出租所取得的租金收入應(yīng)按12%的稅率繳納房產(chǎn)稅5%的稅率繳納增值稅按20%的稅率繳納財(cái)產(chǎn)租賃個(gè)人所得稅其中，800元以下不用繳納8004000元；對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅 四對(duì)企事業(yè)單位社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。