房產稅的計算依據及計算方式主要有以下幾種一基準稅率法即根據房產所在地的稅收政策，按照有關房產的基準稅率計算一般來說，每年的房產稅應繳稅率為房產價值的1%二改良基準稅率法即根據房產所在地的稅收政策，按照。

應納稅額=應稅房產原值×1扣減份額×年稅率12%1房產租借的，以房產房錢收入為房產稅的計稅根據對出資聯(lián)營的房產，在計征房產稅時應予以區(qū)別對待共擔風險的，按房產余值作為計稅根據，計征房產稅對收取。

房產稅計稅依據包括哪些房產稅的計算有以下從價計征和從租計征兩種方式1從價計征從價計征是按房產的原值一次性減除一定的比率后10%到30%，具體由地方規(guī)定的余值計征，對應的房產稅稅率為12%，其計算公式如下應納稅額。

下面介紹的就是房產稅的計稅依據是什么，有一些人可能忽略掉了各種費用的比例，只是了解到房屋的價格，這其實還是不夠的如果想要控制開支，那么也要關心各種房產稅的繳納形式以及比例房產稅扣除比例房地產稅費的扣除比例。

1從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據房產稅依據房產原值一次減除10％～30％后的余值計算繳稅2房產稅采用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為12％從租計征房產稅從租計征的房產稅，是以房屋。