企業(yè)房產(chǎn)稅繳納標(biāo)準(zhǔn)(企業(yè)房產(chǎn)稅繳納標(biāo)準(zhǔn)表)
本篇文章給大家談?wù)勂髽I(yè)房產(chǎn)稅繳納標(biāo)準(zhǔn),以及企業(yè)房產(chǎn)稅繳納標(biāo)準(zhǔn)表對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽:
- 1、公司房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)
- 2、企業(yè)房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么
- 3、公司持有房產(chǎn)每年交多少稅
- 4、企業(yè)房產(chǎn)稅如何繳納?
- 5、公司房產(chǎn)稅如何計(jì)算繳納
- 6、企業(yè)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么
公司房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)
法律分析:在實(shí)踐中,房產(chǎn)稅如何計(jì)算的方法有以下兩種:
按房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算。
其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%
按租金收入計(jì)算,
其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)
以上房產(chǎn)稅如何計(jì)算方法是按年計(jì)征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納,則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納,則以年應(yīng)納稅額除以12。
房產(chǎn)稅是以房屋為征收對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況:(1)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》
第二十二條 企業(yè)的應(yīng)納稅所得額乘以適用稅率,減除依照本法關(guān)于稅收優(yōu)惠的規(guī)定減免和抵免的稅額后的余額,為應(yīng)納稅額。
第十一條 在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí),企業(yè)按照規(guī)定計(jì)算的固定資產(chǎn)折舊,準(zhǔn)予扣除。
下列固定資產(chǎn)不得計(jì)算折舊扣除:
(一)房屋、建筑物以外未投入使用的固定資產(chǎn);
(二)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn);
(三)以融資租賃方式租出的固定資產(chǎn);
(四)已足額提取折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn);
(五)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)關(guān)的固定資產(chǎn);
(六)單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地;
(七)其他不得計(jì)算折舊扣除的固定資產(chǎn)。
企業(yè)房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么
房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況:(1)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%?!吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法》第一條為了加強(qiáng)稅收征收管理,規(guī)范稅收征收和繳納行為,保障國(guó)家稅收收入,保護(hù)納稅人的合法權(quán)益,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展,制定本法。第二條凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理,均適用本法。第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅,依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國(guó)務(wù)院規(guī)定的,依照國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定,擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。第四條法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
公司持有房產(chǎn)每年交多少稅
企業(yè)房產(chǎn)每年都要繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例的規(guī)定,房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法,具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。因此房產(chǎn)稅按年計(jì)算繳納,即房屋產(chǎn)權(quán)所有人每年都應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況:(1)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,其計(jì)算公式為:(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的,應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%);(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的,應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
企業(yè)房產(chǎn)稅如何繳納?
房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。 計(jì)稅方式有兩種: 1從價(jià)計(jì)征,按照房產(chǎn)余值征稅; 2從租計(jì)征,按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征。 (1)按房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為 1.2%,房產(chǎn)余值是指依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值,扣除比例由當(dāng)?shù)卣?guī)定; (2)按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的,稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率 征收房產(chǎn)稅 。 實(shí)務(wù)中因從價(jià)計(jì)征的方式房產(chǎn)價(jià)值不易確定,另外綜合稅負(fù)較高,所以一般采取從租計(jì)征的方式征收。 《 房產(chǎn)稅暫行條例 》第三條 《房產(chǎn)稅暫行條例》第四條 《房產(chǎn)稅暫行條例》第七條
公司房產(chǎn)稅如何計(jì)算繳納
公司房產(chǎn)稅計(jì)算繳納具體如下:
1、公司自己的房產(chǎn),用于自用,房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征,每年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值乘(1-扣減率)乘1.2%(扣減率各地不同,一般是20%或30%);
2、公司出租的房產(chǎn),取得租金,房產(chǎn)稅從租計(jì)征,房產(chǎn)稅額=租金收入*12%;
3、房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》
第二條
房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)。
企業(yè)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么
法律分析:根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅如何計(jì)算的方法有以下兩種:按房產(chǎn)原值一次減除10%到30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%。按租金收入計(jì)算,其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)以上房產(chǎn)稅如何計(jì)算方法是按年計(jì)征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納,則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納,則以年應(yīng)納稅額除以12。對(duì)于工業(yè)用的自用地下建筑物,以房屋原價(jià)的50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑物,應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》 第十七條 從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的納稅人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,持稅務(wù)登記證件,在銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)開立基本存款帳戶和其他存款帳戶,并將其全部帳號(hào)向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告。銀行和其他金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的納稅人的帳戶中登錄稅務(wù)登記證件號(hào)碼,并在稅務(wù)登記證件中登錄從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的納稅人的帳戶帳號(hào)。稅務(wù)機(jī)關(guān)依法查詢從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的納稅人開立帳戶的情況時(shí),有關(guān)銀行和其他金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。
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