武漢房產(chǎn)網(wǎng)最新樓盤價格(武漢各樓盤價格)
今天給各位分享武漢房產(chǎn)網(wǎng)最新樓盤價格的知識,其中也會對武漢各樓盤價格進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!
本文目錄一覽:
武漢中心城區(qū)的房價大概在哪個范圍
中心城區(qū)房價將步入每平米上萬元的時代!這絕不是危言聳聽,也不是虛言恫嚇。請看目前的市場表現(xiàn)。
漢口樓市
位于解放大道與三陽路附近的融科天城(查看地圖)均價達(dá)11000元/平米,鄰近的萬科金色家園(查看地圖)目前還沒開盤,據(jù)傳開盤后其價格不會低于9000元/平米。
解放大道與江大路交匯處的晉合世家(查看地圖),10月底開盤,精裝大房,均價達(dá)13000元/平米。
西北湖板塊,新盤觀湖·鉑金公寓均價10000元/平米;老盤天下·國際公館8500元/平米。
另外還有中僑觀?。ú榭吹貓D)10000元/平米,外灘棕櫚泉(查看地圖)13000元/平米。
漢口土地市場近來頻頻出現(xiàn)高價地,金地拍的樓面地價6880元/平米的土地大家都耳熟能詳了,萬科拍下的馬場角路地塊樓面地價5287元/平米。高價地塊的背后,必將催生出一批新的萬元房,并將直接帶動周邊土地和樓盤的價格上漲。
武昌樓市
新盤,位于臨江大道的金都·漢宮二期將于10月開盤,精裝均價10000元/平米;位于中南路的奧山星座(查看地圖)均價9000元/平米。
老盤,位于徐東的萬科潤園(查看地圖)均價15000元/平米,東湖周圍的高檔住宅群東湖天下(查看地圖)、東湖上領(lǐng)(查看地圖)均價都高于9000元/平米,接近10000元大關(guān)。積玉橋片區(qū)的華潤·鳳凰城均價達(dá)8400元/平米。
炙手可熱的光谷板塊目前還沒有萬元房,價格較高的樓盤為萬科城市花園(查看地圖)6800元/平米,光谷坐標(biāo)城6500元/平米,當(dāng)代國際花園(查看地圖)6000元/平米。但是光谷是近年來武漢樓市所有板塊中價格漲幅最大的片區(qū),該片區(qū)的房價用一天一變來形容毫不為過。特別是8月28日,光谷片區(qū)順利出讓了4塊土地,其中位于關(guān)山一路以東、雄楚大街以南的一塊地,樓面地價達(dá)5046元/平米,創(chuàng)下江南片區(qū)地價歷史最高記錄,同時成交的另一鄰近地塊樓面達(dá)4871元/平米。這兩塊地的樓盤建成后,價格也將達(dá)到10000元/平米的水準(zhǔn)。光谷房價飛漲就在眼前。
山區(qū)一直為武漢樓市的超冷門,最近也爆出高價地。9月4號拍出的青山40街坊地塊,樓面地價4971元/平米。青山區(qū)出現(xiàn)萬元房指日可待。
漢陽片區(qū)
漢陽的房價一向都排在三鎮(zhèn)的末尾,單價過萬的樓盤相對較少。位于漢陽濱江大道的世茂錦繡長江(查看地圖),均價10000元/平米,歸元寺旁的翠微新城城市晶品部分項(xiàng)目均價8500元/平米。其他新老盤價格在4000-6000元/平米之間。
值得一提的是漢陽區(qū)前段時間由華潤旗下的重慶潤隆拍得的月湖橋西側(cè)地塊,樓面地價3887元/平米,預(yù)計建成后房價不會低于8000元/平米。
有人質(zhì)問,文中所列的樓盤全是武漢各地區(qū)價格最高的樓盤,是個案,不代表共性。誠然,上述樓盤確實(shí)是區(qū)域價最高的,但是正是這些高端樓盤引領(lǐng)著市場的走勢。眾所周知,房地產(chǎn)市場的產(chǎn)品定價標(biāo)準(zhǔn)早已經(jīng)脫離了按成本定價的市場規(guī)則,轉(zhuǎn)為根據(jù)周邊樓盤的價格定制自身的價格標(biāo)準(zhǔn)。這些高價樓的問世,將直接拉高其周邊地區(qū)的房價和地價,并形成“多米諾”骨牌效應(yīng),將影響力輻射到整個武漢樓市。
再來看這些高價樓的市場反映。已經(jīng)開盤的萬科潤園、外灘棕櫚泉等高價樓盤在市場上受到熱烈追捧,目前萬科潤園處于尾盤銷售階段,外灘棕櫚泉已經(jīng)售完。即將開盤的晉合世家、觀湖鉑金公寓(查看地圖)等都是市場的熱點(diǎn),到售樓部詢問的人絡(luò)繹不絕。高價或許會攔住大多數(shù)購房者的腳步,但是并不成為樓盤熱銷的死穴。
一份來自武漢房地產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,目前中心城區(qū)的樓盤均價為5148元/平米。筆者對此數(shù)據(jù)深表懷疑。放眼武漢樓市,除了漢陽少部分地方,中心城區(qū)幾乎找不到價格在5148元/平米的樓盤,6000元/平米算低的,動輒7000元/平米甚至更高。那么房地產(chǎn)信息網(wǎng)的這份數(shù)據(jù)的依據(jù)是什么呢。據(jù)了解,房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計的房價都是以當(dāng)月在房管局備案的合同上的價格來計算,開發(fā)商在樓盤剛開盤時可能報價較低,而簽合同一般要延緩兩三個月甚至一年,開發(fā)商到房管局進(jìn)行備案時依然是按照當(dāng)初定房的價格,當(dāng)然低于后來賣房的價格。數(shù)據(jù)與市場價格相比,有一個滯后期。在不遠(yuǎn)的將來,也許是一年,也許兩年,中心城區(qū)均價到10000元/平米將變成可能
我建議你在漢口買,那里房子升值空間大
武漢的房價多少錢一平方
截止到2021年7月,武漢的房價4.1萬一平方。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示,一年時間武漢房價上漲1261元/平米,如果按照100平米的房子算,武漢房價近一年上漲了12萬。
武漢長江中心,備案價達(dá)到每平米4.1萬/平米,刷新武昌濱江最高房價,一個月開盤兩次均售罄,第二次開盤,均價還上調(diào)了2000多元。
購房須知
在限購政策下,這一年的房價都是由剛需主推起來的,所以未來下跌的概率微乎其微。在房價保持長期穩(wěn)定上漲的趨勢下,那么買房時機(jī)就顯得不再那么重要,最主要的還是去選房子,在技術(shù)層面尋找機(jī)會。
其實(shí)武漢的機(jī)會還是很多的,按照當(dāng)下的開發(fā)規(guī)模來講,是絕對的大市場。所以造成近一年武漢房價行情大好,但還沒有形成普漲趨勢,分化嚴(yán)重。
以上內(nèi)容參考:鳳凰網(wǎng)——武漢,最真誠的買房建議
武漢盤龍城所有樓盤價格表黃陂的市區(qū)在哪
樓盤詳情
基礎(chǔ)信息銷售信息建筑規(guī)劃物業(yè)信息預(yù)售許可證推薦
基礎(chǔ)信息
信息糾錯
一房一價大戶型廚衛(wèi)全明南北通透雙陽臺
樓盤別名
理想城
銷售狀態(tài)
在售
最新開盤
2022.1.14關(guān)注開盤
交房時間
2023年12月
樓盤地址
武漢黃陂盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)巨龍大道56號
銷售信息
參考價格
8500元/㎡關(guān)注變價
在售戶型
3室戶型,4室戶型
售樓地址
黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)巨龍大道56號
建筑規(guī)劃
建筑類型
住宅:高層
產(chǎn)權(quán)年限
住宅:70年
容積率
住宅:2.8 ?
綠化率
40% ?
規(guī)劃用戶
1462
樓層狀況
高層
占地面積
200000m2
建筑面積
600000m2
工程進(jìn)度
在建中,竣工時間:2023-06-30
開發(fā)商
武漢中和置業(yè)有限公司盤龍理想城分公司
投資商
武漢中和置業(yè)有限公司盤龍理想城分公司
物業(yè)信息
物業(yè)費(fèi)
1.7元/㎡/月
物業(yè)公司
武漢世邦聯(lián)合物業(yè)服務(wù)有限公司
車位數(shù)
1205個
車位比
1:0.8 ?
預(yù)售許可證
預(yù)售證號
武房開預(yù)售[2022]012號
發(fā)證時間
2022-01-14
綁定樓棟
17#
預(yù)售證號
武房開預(yù)售[2020]230號
發(fā)證時間
2020-06-03
綁定樓棟
18#
預(yù)售證號
武房開預(yù)售[2019]069號
發(fā)證時間
2019-02-22
綁定樓棟
19#、20#
預(yù)售證號
武房開預(yù)售[2018]371號
發(fā)證時間
2018-08-02
綁定樓棟
10#
預(yù)售證號
武房開預(yù)售[2018]092號
發(fā)證時間
2018-03-20
綁定樓棟
16#
預(yù)售證號
武房開預(yù)售[2017]041號
發(fā)證時間
2017-01-20
綁定樓棟
11#、12#、15#
預(yù)售證號
武房開預(yù)售[2015]651號
發(fā)證時間
2015-11-20
綁定樓棟
7#、8#
預(yù)售證號
武房開預(yù)售[2015]413號
發(fā)證時間
2015-08-14
綁定樓棟
6#、9#
預(yù)售證號
武房開預(yù)售[2015]011號
發(fā)證時間
2015-01-09
綁定樓棟
1#、2#、3#
黃陂的市區(qū)在黃陂臨空商務(wù)區(qū)
在武漢買房,武漢有哪些比較好的樓盤呢?
現(xiàn)在是不是買房的時機(jī),哪個樓盤值得買?
在樓市連續(xù)火爆了兩年之后,目前市場購買力已經(jīng)嚴(yán)重不足了,韭菜該割的也被割的差不多了,剩下的都是青黃不接的小韭菜,除了萬元剛需盤依舊搶手外,價格稍高或沒有倒掛空間的區(qū)域及樓盤似乎一下找不到過去開盤熱銷的感覺,甚至開盤冷場。
前段時間開盤的愛家名校華城,開盤現(xiàn)場人山人海,堪比國慶熱門旅游景點(diǎn),而同一天開盤的漢口某樓盤只賣了個位數(shù),對比非常的強(qiáng)烈。
現(xiàn)在是不是買房的時機(jī)?
或許,正是因?yàn)槭袌鰶隽?,我們才能抓住一些真正的性價比高的好房子,而避開那些渾水摸魚的樓盤。
下面,給大家梳理了一下10月份將開性價比高的房源。
NO1、金地中法仟佰匯▲▲▲
新房均價:8800元/m2
價差:位于蔡甸不限購區(qū),蔡甸二手房均價已經(jīng)突破一萬。
最新動態(tài): 金地中法仟佰匯預(yù)計10月加推三期6、7、8號樓,戶型面積106㎡,119㎡,140㎡精裝房源,精裝標(biāo)準(zhǔn)2000元/平。
點(diǎn)評:
1、項(xiàng)目位于蔡甸不限購區(qū)域。
2、距離地鐵4號線延長線鳳凰山站大約600米左右,4號線延長線2019年年底開通,差不多入住了也就通地鐵了。
3、這個項(xiàng)目是金地在蔡甸的首個項(xiàng)目,本身品質(zhì)還不錯,自帶一部分商業(yè),周邊還有比較好的區(qū)域規(guī)劃支持,在不限購區(qū)當(dāng)中不管是剛需自住還是投資都還可以的。
4、性價比不錯較為難買。
NO2、首地云夢臺▲▲▲
新房均價:15000元/m2
價差:該項(xiàng)目周邊的二手房價格已經(jīng)突破2萬/平,一二手房倒掛高達(dá)33.3%。這個項(xiàng)目賣毛坯,因此與周邊帶裝修新房相比也具有一定的價差空間,可以參考周邊匯悅天地18000元/平。
最新動態(tài):首地云夢臺三期已開始誠意登記,推10、12、15、16號樓,戶型114.120.140.170.190平毛坯房源,預(yù)計10月中旬開盤,前期毛坯均價15000元/平。
點(diǎn)評:
1、后湖稀有毛坯房,這個價位不僅與周邊二手房倒掛空間大,與周邊帶裝修的新房也有價差。
2、項(xiàng)目品質(zhì)不錯,定位改善盤,整體戶型和樓棟設(shè)計都比較舒適。
3、項(xiàng)目較為難買,資料也難交,不過還是那句話,多嘗試總是有機(jī)會,好盤都難買。
NO3、恒大龍城▲▲▲
新房均價:10000元/m2
價差:從吉家網(wǎng)上查知,這個樓盤二手房成交價格 13712元/m2,一二手房倒掛37.12%。
最新動態(tài): 武漢恒大龍城已拿預(yù)售證,預(yù)計2018年10月1號開盤,推107.108.109.110.115號樓,建筑面積95-125平精裝房源,總計340套房源,全針對剛需,均價10000元/平,含2000元/平裝修。
點(diǎn)評:
1、首付門檻低,適合大漢口的剛需購房者。
2、宋家崗板塊發(fā)展?jié)摿^大,但短期投資不是太可取。
3、距離主城區(qū)非常遠(yuǎn),但好在周邊有地鐵和快速路。
4、配套成熟,自帶華師附小。
NO4、萬福國際廣場▲▲▲
新房均價:14000元/m2
價差:位于新二環(huán)內(nèi),但價格低于同等區(qū)域6000元/平,參考南湖、后湖2萬以上的均價。附近的公寓復(fù)地海上海開盤價格都已經(jīng)2高達(dá).3萬/平,而且周邊地王樓面價都已經(jīng)突破了2萬。
最新動態(tài): 萬福國際廣場預(yù)計2018年10月推出二期5、6、7號樓77、83平、94平、98平、104平、119平、138平精裝房源。
點(diǎn)評:
1、位于漢陽新二環(huán)內(nèi)的位置,周邊是雙地鐵,絕對的位置好。
2、周邊的配套非常成熟,自帶幼兒園。
3、小戶型首付門檻低,適合想住市中心但資金不足的年輕人。
4、前期賣毛坯,此次帶裝修,性價比雖然降低了但是仍然值得買。
NO5、招商公園1872▲▲▲
新房均價:均價約14500元/平。
最新動態(tài):招商公園1872預(yù)計2018年10月加推七期3號樓111、165平毛坯房源,在線交資料已截止。目前在售七期C5-1棟335平的攬湖毛坯平層。
價差:和3年前開盤價格差不多,二手房掛牌價已經(jīng)1.8萬/平,附近四新新房均價也在1.5-1.6萬/平左右。
點(diǎn)評:
1、距離漢陽核心最近的樓盤,樓盤如其名,環(huán)境不錯,周邊是墨水湖公園。
2、毛坯房,性價比高,自帶華師附小。
3、房源太少,買到有難度。
NO6、東原啟程▲▲▲
新房均價:13500元/m2
價差:白沙洲最后一波低價房,周邊二手房價格在1.8萬左右,一二手房倒掛嚴(yán)重。此外,隨著白沙洲新盤入市,東原啟程的價格會低于新盤五千左右。
最新動態(tài):后期10月底加推3、4號樓,面積95平至142平,前期均價13500元/平,含2500元/平的精裝修。
點(diǎn)評:
1、白沙洲三環(huán)內(nèi)唯一在售樓盤,自帶學(xué)區(qū)配套,地鐵在門口。
2、東原啟城性價比在白沙洲的樓盤里面是可以排名前三的。
3、套路深,很難買,很難買,很難買。大戶型幾率會大很多。
NO7、城投四新之光▲▲▲
新房均價:前期均價12500元/平
價差空間:四新整體新房均價在1.5萬左右,本項(xiàng)目賣毛坯,低于周邊帶裝修價格三四千。
最新動態(tài):城投四新之光預(yù)計2018年10月推出二期107平、116平、126平、141房源。
靖哥哥點(diǎn)評:
1、四新稀有毛坯盤,品質(zhì)良心。
2、自帶商業(yè)和城市公園,周邊有國博一小和二小的規(guī)劃。
3、很難搶,有小道消息說被團(tuán)購。
NO8、漢口派▲▲▲
新房均價:暫無,參考周邊城開云悅邸帶裝修18000元/平
價差:漢口派周邊二手房價格已經(jīng)突破2萬,而且戶型小,總價低。
最新動態(tài):漢口派一期預(yù)計2018年10月首次開盤,將推出1,2號樓建面約60-90平精裝房,目前正在誠意登記中。
點(diǎn)評:
1、商業(yè)體上蓋的樓房,商業(yè)配套規(guī)劃是最大亮點(diǎn)。
2、3地鐵換乘,交通非常便利。
3、比較難買,性價比超高,投資和自住都可以。
NO9、東原樂見城▲▲▲
新房均價:15500元/平
價差:周邊的保利心語二手房價格在2.2萬/平左右,倒掛嚴(yán)重。南湖在售的新房樓盤均價都在2萬以上,因此性價比也非常不錯。
最新動態(tài): 東原樂見城預(yù)計2018年10月底加推4、13號樓,面積為110-113-125-143㎡,共448套房源,均價15500(含2500元/平精裝)目前正在誠意登記中。
點(diǎn)評:
1、挨著三環(huán)邊,地鐵盤,地鐵7號線已經(jīng)開通,交通方便。
2、前期登記人數(shù)較多,比較難搶,現(xiàn)在可能會機(jī)會大很多。
NO10、清江山水九程▲▲▲
新房均價:22000元/平
價差:關(guān)山大道目前價格最低的樓盤,周邊的正榮紫闕臺毛坯均價24000元/平,泛悅城帶裝修均價24500元/平。
最新動態(tài):清江山水九程預(yù)計2018年10月中旬加推81#、85#、86#,高層建面約107-132,洋房建面約164-183平戶型,高層均價22000元/平,含3000元/平精裝,洋房均價26300元/平,含3500元/平精裝。
點(diǎn)評:
1、清江山水位于光谷核心地帶,臨近軟件園,周邊產(chǎn)業(yè)較為發(fā)達(dá)。
2、價格雖不低,但在光谷關(guān)山大道板塊內(nèi)單價具有一定優(yōu)勢。
3、清江山水前期產(chǎn)品因質(zhì)量、物業(yè)等問題維權(quán)較多。
以上就是給大家推薦的部分性價比較高的樓盤,排名不分先后,雖然有些樓盤很難買,但就目前武漢的市場情況,買房不能急于一時,畢竟市場已經(jīng)偏買方了。
關(guān)于武漢房產(chǎn)網(wǎng)最新樓盤價格和武漢各樓盤價格的介紹到此就結(jié)束了,不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ?如果你還想了解更多這方面的信息,記得收藏關(guān)注本站。
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